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社科院經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書:須有效解決房?jī)r(jià)不斷上漲問題

http://www.sina.com.cn  2009年12月07日 20:57  新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)北京12月7日電(記者 劉奕湛)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院7日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出,2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)有望全面復(fù)蘇,在新一輪周期中城市化率的提高,以及相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅業(yè)的發(fā)展,仍然是新一輪周期中重要的動(dòng)力源之一,但必須有效解決房?jī)r(jià)不斷上漲的問題。

  藍(lán)皮書指出,目前為了順利推進(jìn)我國(guó)城市化的發(fā)展,特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟(jì)周期的重要支柱產(chǎn)業(yè),就必須有效地解決房?jī)r(jià)不斷上漲的問題。這個(gè)問題解決不好,將會(huì)嚴(yán)重影響城市化的發(fā)展,甚至影響社會(huì)安定。我國(guó)住宅業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段:原先,在高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,城市中的住宅問題主要是由政府包辦,住宅嚴(yán)重短缺;后來,住宅商品化了,完全推向市場(chǎng),推動(dòng)了住宅業(yè)的大發(fā)展,也使房?jī)r(jià)不斷攀升;再后來,把市場(chǎng)化和政府責(zé)任相結(jié)合。

  現(xiàn)在看來,為有效抑制房?jī)r(jià)不斷上漲趨勢(shì),必須進(jìn)一步采取“釜底抽薪”辦法,即把政府保障部分再加以擴(kuò)大,不僅把城市低收入群眾住房問題從市場(chǎng)中抽出來,而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場(chǎng)中抽出來,納入政府保障范圍。但對(duì)城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權(quán),都能租上房,而不是“!比巳硕加蟹慨a(chǎn)權(quán);而且是在政府保障下,進(jìn)行市場(chǎng)化操作,租住房有高、中、低檔,可自主選擇。


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