房價太高 溫州客無奈低頭

　　從6月份起，李萍就開始在市中心尋找合適的投資對象。她在聯(lián)洋社區(qū)有兩套房子，當(dāng)時的市值已經(jīng)達(dá)到近五百萬元，希望換成黃浦、盧灣等中心區(qū)的一到兩套房子。但幾個月的奔波下來，李萍一無所獲，因為一波飆漲后，中心區(qū)的價格早已不是她所能承受的。“看得上眼的，動輒就是六七萬的均價，而價格便宜的，卻顯然沒有足夠的投資價值。”李萍告訴記者，“不光是我有這種感受，我身邊的很多老鄉(xiāng)最近也都在談?wù)撨@件事。”

　　一種危機(jī)感就此在溫州投資客中蔓延開來。今年下半年以來，上海樓市的買房者中，溫州人的蹤影難覓；而在二手房市場中，來自溫州投資客的賣盤卻洶涌而出，不僅聯(lián)洋、世茂濱江花園等溫州投資客扎堆的傳統(tǒng)樓盤集中放量，一些市中心漲勢正酣的豪宅也頗多溫州投資客的拋盤。雖然總體數(shù)量難以統(tǒng)計，但從個別熱門板塊來看，溫州投資客的拋盤量已經(jīng)占到該板塊賣盤的三分之一左右。拋售的理由，按照李萍的說法，是大家都覺得玩不下去了。

　　不過，在當(dāng)前高燒不退的上海樓市，溫州投資客資金的大量流出并未對市場價格造成太大影響，因為新投資群體的涌入很快抹掉了他們砸盤的痕跡。上海一位本地投資客張先生告訴記者，出于對政策風(fēng)險的擔(dān)憂，本地投資客以及溫州投資客確實(shí)都在出貨，但意外的是，來自外地投資客的買盤出現(xiàn)井噴，使得在大家集中拋售的情況下，房價不降反升。

　　另辟戰(zhàn)場轉(zhuǎn)戰(zhàn)西安等二線城市

　　雖然離開了上海，但手握大量現(xiàn)金的溫州投資客顯然不會閑著，他們的目光很快就越過上海投向了長沙、西安等二線城市。

　　李萍的目標(biāo)是長沙。經(jīng)過簡單調(diào)研，她發(fā)現(xiàn)，長沙目前最貴的房子均價不過萬元，與上海相比可謂天壤之別。以和記黃埔開發(fā)的長沙盈峰翠邸為例，雖然地處長沙市政府附近，其別墅均價也才7000-10000元/平方米，一棟售價也僅200萬元，不及同為和記黃埔在上海開發(fā)的上海御翠園的十分之一。“雖然長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能和上海比，但二者的差距也不至于有十倍之多。”李萍說，“事實(shí)上，很多二線城市的房價相比上海已經(jīng)有了巨大的投資潛力，這些城市的一線產(chǎn)品總價還不及上海中外環(huán)的一套普通公寓，對我們很有誘惑力。很多朋友都把資金投到了這些城市。”據(jù)《上海證券報》