經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 鄭軼楠“2.1萬(wàn)億信貸資金并沒有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這錢兒去哪里呢？進(jìn)了房市、股市。造成房市股市的局部繁榮�！� 10月19日，全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危在南京大學(xué)做《當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與展望》演講時(shí)，發(fā)表如上看法。

　　今年六七月份，成思危曾提到，通貨膨脹預(yù)期出現(xiàn)，“鈔票要發(fā)毛了”。對(duì)于目前樓市的高企，他認(rèn)為“總是波動(dòng)的，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看還是要上漲�！倍�當(dāng)前的購(gòu)房熱潮，是購(gòu)房者出于通脹預(yù)期造成的。

　　2005年，成思危曾在北京、上海、福州三地做過(guò)房?jī)r(jià)成本調(diào)查，當(dāng)時(shí)的結(jié)論是：建設(shè)成本，包括地價(jià)在內(nèi)占50%，開發(fā)商利潤(rùn)30%，政府稅費(fèi)20%。不過(guò)那時(shí)還沒有收土地增值稅�，F(xiàn)在的成本分布，他認(rèn)為是“4個(gè)四分之一”，分別是建設(shè)、土地、開發(fā)商利潤(rùn)和政府稅費(fèi)。

　　回顧今年一季度信貸資金流向，成思危指出，2.1萬(wàn)億并沒進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。“這錢哪去了呢？進(jìn)了房市、股市。造成房市股市的局部繁榮。”

　　成思危介紹，今年三月份人大剛剛通過(guò)全年信貸指標(biāo)是5萬(wàn)億。一季度，就貸出4.58萬(wàn)億。而一季度基本建設(shè)投資是2.88萬(wàn)億，其中4千億是政府投資，除去這4千億，就是2.48萬(wàn)億。4.58萬(wàn)億減去2.48萬(wàn)億，正是2.1萬(wàn)億。

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