8月中下旬，傳聞已久的“取消二套房貸政策優惠”的消息終于落實。

　　業內人士認為此次重申二套房貸政策對房地產市場來說難以取得2008年的效果，他們同時認為，傳統銷售黃金季節“金九銀十”即將來臨，房價年內難以大幅下跌。

　　今年房價的暴漲讓很多有買房意向的人猶豫起來，此次二套房貸優惠政策取消的消息著實讓那些買不起房的人小小興奮了一下，記者身邊就有很多朋友前來詢問：國家是不是要出臺政策了，二套房貸都收緊了，房價會不會跌下來。

　　事實上，縱觀政府出臺的房地產政策，最有立竿見影效果的當數二套房貸政策，2008年的深度調整正是源于二套房貸政策的出臺。但是，業內人士普遍認為此次二套房貸優惠的取消不會產生 2008年的效果。

　　某投資公司總經濟師向記者表示：“單純收緊二套房貸的手段太單一，難以對目前的房地產形勢產生像2008年那樣的影響。最重要的是，國家此次強調二套房貸政策的目的并不是要對房地產市場產生調控作用，初衷與2007年也有所不同。”

　　大多數業內人士認為，二套房貸政策固然有效，但它從來就不是一個具有市場行為性質的政策。有業內人士向記者表示：“2007年底的二套房貸政策雖然成功地給房地產市場降了溫，但同時也造成了成交量跌至冰點的局面，房地產市場不復活躍，這也不是政府想看到的局面。”

　　因此，對于下半年的走勢，業內人士普遍認為，年內房地產市場形勢將不會發生大的變化，“金九銀十”將會出現供應增加、價格難以回落的走勢，但是明年則存在影響房地產走勢的因素。