本報訊 (實習生 高寧 記者 袁祺 通訊員 洛言) 記者昨天獲悉，針對國內(nèi)最近幾個月重新開始飛漲的房價，江蘇省有關(guān)部門將率先“出招”——當?shù)丶磳⒊雠_“房價備案”制度，規(guī)定開發(fā)商在新開盤及調(diào)整房價時，都必須提前15天到主管部門備案，備案后的價格將在官方網(wǎng)站上向社會公布。這一舉動，被期望能夠在一定程度上規(guī)范開發(fā)商隨意調(diào)節(jié)房價的行為、穩(wěn)定市場秩序。

　　2008年底，江蘇省曾出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，該《意見》規(guī)定“進一步完善普通商品住房價格管理，暫停執(zhí)行核價要求”，“叫停”了在江蘇省實行十年之久的普通商品住房核價制度。江蘇省政府當時試圖通過此措施方便企業(yè)靈活確定價格應(yīng)對市場變化，以刺激彼時低迷的樓市。但部分開發(fā)商隨意抬價、“一日一價”等現(xiàn)象也隨之出現(xiàn)。

　　記者了解到，本次即將出臺的“房價備案”制度，主要是為了加強政府對房地產(chǎn)市場的了解，以便進一步把握房價走勢。與之前江蘇省曾經(jīng)實行過的核價制度相比，這次出臺的“房價備案”制度有很大的不同。“房價備案”制度的重點，將落在“報備”而非“審批”上。開發(fā)商首次開盤定價前，要提前15天到物價部門進行備案，此價格將成為該樓盤的最高銷售價，并在房管部門網(wǎng)站上公布，實際銷售中開發(fā)商不得擅自突破此價格。而一旦開發(fā)商想提價，必須提前15天重新在物價部門備案并重新公布。不過，備案過程中的房價，仍然由開發(fā)商自主制定，并不需要通過相關(guān)部門的審批。

　　“這次政府醞釀出臺房價需提前15天備案的制度，主要是對目前樓市中的‘暴漲’現(xiàn)象進行約束，但是可行性值得商榷。”江蘇香溢置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)張良表示，價格是由供需關(guān)系決定的，市場有其自身發(fā)展規(guī)律的發(fā)展，有形之手恐怕很難加以改變。

　　南京萬江共和新城項目經(jīng)理曹志則表示，房價備案制度，短期內(nèi)對于抑制房價過快上揚、防止開發(fā)商捂盤惜售有一定的作用。值得重視的是，這是政府將對房地產(chǎn)市場加大調(diào)控的一個信號。如果下一步樓市發(fā)展出現(xiàn)“暴漲”現(xiàn)象，可能政府還會進一步出臺更有力措施。