近期，重慶地產(chǎn)界的重磅新聞除金科集團(tuán)借殼ST東源(000656)外，金科廊橋水岸“江山四棟”的天價(jià)樓盤再次引起眾人關(guān)注，其每平方米上萬的銷售定價(jià)讓一些重慶市民不得不感嘆：重慶樓市又開始“發(fā)燒”了。

　　8月19日，記者到江山四棟“采點(diǎn)”，接待記者的售樓小姐稱，江山4棟只剩25、26號(hào)樓還有部分源房在售。她介紹說，江山四棟共有4棟高層樓房，2007年開盤的另外2棟早已銷售一空。剩下的2棟25號(hào)樓于2008年開盤，目前只剩3套房源；26號(hào)樓今年初開盤，目前只剩10余套房未售。

　　既然是廊橋水岸的“樓王”，價(jià)格一定不便宜。售樓小姐報(bào)出的最低價(jià)是每平方米1萬元。她說，江山四棟剛調(diào)了價(jià)，漲幅大約20%，位置和朝向最好的，每平方米要1郾2萬元左右，“找誰都沒有用，這個(gè)價(jià)格不能少。”據(jù)了解，廊橋水岸項(xiàng)目由金科集團(tuán)旗下重慶財(cái)信江景物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。樓盤位于長(zhǎng)江北岸，與重慶市新搬遷的江北區(qū)政府緊鄰。

　　有關(guān)江山四棟宣傳資料是這樣描述的……凌立于江山之巔，融合都市、自然、建筑、江山的驕傲，造就江北行政區(qū)域最具磁力的聚居區(qū)……核心、龍頭、江景，集豪宅大成，盡攬居住、休閑、購(gòu)物交通為一體，同地脈相承，與自然共生……毫不遮攔的豪華氣度，呈現(xiàn)人性與藝術(shù)的極致……可以說，所有華麗的詞藻，都應(yīng)有盡有，這似乎就是豪宅應(yīng)有的榮耀！觀看貼在售樓部墻上的銷控表，發(fā)現(xiàn)空著的樓房沒剩幾套，售樓小姐說，兩棟18層的樓盤，大約有近100套房源，銷售很好，現(xiàn)在只剩不到20套了。

　　購(gòu)買這些天價(jià)豪宅的都是什么人？售樓小姐不假思索地回答：政府機(jī)關(guān)的、老板、外籍人士等。

　　“為什么要把價(jià)格調(diào)這么高？”

　　“金科的品質(zhì)好、樓盤的位置也好、物有所值嘛！”

　　“是不是反正沒剩幾套了，能否賣出去無關(guān)緊要芽”

　　“江景大宅已成稀缺資源，調(diào)高價(jià)格是公司‘上面’的意思，具體原因我們也不太清楚。”

　　“那么調(diào)高價(jià)格后賣出房子了嗎？”

　　“還沒有呢，有好幾個(gè)客戶來看了房子，有購(gòu)買的意向，但是沒有簽約。”

　　目前，重慶主城區(qū)商品住宅每平方米均價(jià)大約4000元，居民人均月工資2200多元。天價(jià)房比均價(jià)高出1.5倍，難道還有市場(chǎng)？市民所指的天價(jià)房，是指高層清水(毛坯)房，不含花園洋房和公寓、別墅類住宅。應(yīng)當(dāng)說，在重慶接近“江山四棟”天價(jià)樓盤的還有幾個(gè)，包括龍湖春森彼岸、中海北濱1號(hào)、武夷濱江、珊瑚水岸、陽光100等等，其銷售情況都相當(dāng)不錯(cuò)，有的開盤不久即告售完。

　　“江山四棟”掛出現(xiàn)今重慶樓盤的“天價(jià)”，對(duì)此重慶市民有何看法？記者就此匿名在天涯論壇重慶版發(fā)帖詢問，不料貼出幾個(gè)小時(shí)，點(diǎn)擊率即逾2000，數(shù)十名網(wǎng)友對(duì)此發(fā)表了看法。

　　有人認(rèn)為，“1萬元一平方米很正常，去看看香港、東京、倫敦的房?jī)r(jià)再來發(fā)言。言下之意，重慶的房?jī)r(jià)跟這些城市比，不貴！存在就是合理，賣不掉自然會(huì)降價(jià)，有人覺得好自然會(huì)買。”也有說：“價(jià)格確實(shí)太高。那個(gè)地方交通不太方便，配套也不很好，賣1萬元不過是炒作。”總體看來，不少網(wǎng)民還是認(rèn)為價(jià)格有點(diǎn)離譜，開發(fā)商只是炒作而已。(記者白勇)