二套房貸首付重提至4成？

　　多數(shù)銀行均已收到銀監(jiān)會下發(fā)的通知，但因細(xì)則未出，目前還在觀望中

　　新快報訊(記者程辛)“二套房貸緊急收緊，投資時機(jī)稍縱即逝！”記者日前了解到，日前多數(shù)銀行均已收到銀監(jiān)會下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》(以下簡稱《通知》)，但因細(xì)則未出，目前還在觀望中。業(yè)內(nèi)人士則指出，由于上半年東莞房地產(chǎn)貸款增速過快，房價近期開漲，二套房貸首付4成實行也是大勢所趨，現(xiàn)在執(zhí)行與否只是個時間問題。

　　【銀監(jiān)會】

　　二套房貸有關(guān)政策不動搖

　　從銀監(jiān)會發(fā)布的《通知》來看，要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格遵守二套房貸政策，即購房者在辦理第二套房貸業(yè)務(wù)時，首付要達(dá)到4成、執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是1.1倍。昨日，記者在銀監(jiān)會官方網(wǎng)站上同樣看到，《銀監(jiān)會新聞發(fā)言人表示：銀監(jiān)會始終嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的有關(guān)政策不動搖》這一最新更新要聞。銀監(jiān)會發(fā)言人稱，銀監(jiān)會二套房貸政策沒有調(diào)整，銀監(jiān)會始終嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的有關(guān)政策不動搖。對二套房貸款，銀監(jiān)會始終要求商業(yè)銀行堅持執(zhí)行40%及以上的首付比例。

　　【銀行】

　　東莞多家銀行仍在等待中

　　記者也向東莞幾大國有銀行個貸方面的人士求證，大多數(shù)銀行透露，已經(jīng)有收到銀監(jiān)會的《通知》。少數(shù)銀行表示，已經(jīng)實行了二套房貸首付4成的政策，但也有銀行坦言，因為具體實施的細(xì)則還沒有出來，目前仍按原來的貸款政策實行。

　　“事實上，各家銀行都已經(jīng)早知道要對二套房貸進(jìn)行收緊，只是現(xiàn)在大家都不愿意先行。”某國有銀行相關(guān)人士向記者透露。業(yè)內(nèi)人士則指出，“這次銀監(jiān)會的決心已定，也就是說，銀行執(zhí)行二套房貸是大勢所趨，現(xiàn)在只不過是時間的問題。”

　　【影響】

　　或抑制投資客風(fēng)生水起

　　周末記者在走訪樓盤與中介機(jī)構(gòu)時，其銷售人員均表示，現(xiàn)在開放商、中介等均知道了二套房貸將提至4成的消息。不少中介及樓盤的銷售人員還建議，“現(xiàn)在看好了房子要趕緊出手，不然二套房貸一旦收緊了，就沒機(jī)會再享受首付2成或3成，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率打7折的優(yōu)惠了。”

　　某樓盤的銷售經(jīng)理表示，二套房貸對抑制、打擊炒房團(tuán)有一定的作用。銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，細(xì)則具體實施的內(nèi)容一時未有確定，至于對炒房團(tuán)的打擊有多大，及對東莞房價是否有抑制作用，目前尚難定論。

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