中新網7月6日電 受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利好樓市因素支持，縱在金融海嘯陰霾下，香港物業市場極速反彈。據土地注冊處數字顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年上半年一二手住宅物業注冊量合共錄得52,595宗，較去年下半年急升64.4%；新盤市場于第二季開始發力，季內一手注冊6,314宗，較首季上升逾3.6倍，創5年新高。

　　據香港《文匯報》報道，土地注冊處數字顯示，今年上半年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪及車位)買賣注冊宗數錄58,826宗，涉及金額2,056.5億元，分別較去年上半年下跌21.9%及28.8%。不過，數字又顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年第二季整體物業買賣注冊宗數錄39,962宗，相比第一季18,864宗上升逾一倍，注冊金額錄得約1,425億，較首季升1.3倍。

　　香港置業行政總裁李志成表示，第二季整體物業注冊量及金額已是連升兩季及創五季新高，反映整體物業市場持續向好。

　　香港置業資料研究部指出，在私人住宅注冊方面，以一手注冊表現最為突出，今年第二季一手注冊錄得6,314宗，較首季上升逾3.6倍，連升3個季度，更創5年新高；一手注冊量由于直接受發展商推盤所帶動，而近月發展商積極推盤，其中更涉及多個逾千伙的大型屋苑，其后亦錄得不俗銷情，故令一手注冊創新高。這些逾千伙的大型新盤大部分均位于新界區，包括銀湖。天峰及��慧豪廷，因而今年第二季新界區一手注冊錄得3,621宗，較首季的171宗急升逾20倍。

　　港置指出，二手注冊量錄得同步上升，期內二手注冊量錄29,554宗，較首季上升92%；若以各區分布計算，港島區升幅跑贏大市，錄得6,540宗，較首季上升107%。港島區二手注冊量跑贏大市原因之一，是由于該區近期較少新盤推出，令購買力主要集中于二手市場。

　　若以金額分布計算，期內二手注冊以逾千萬元物業的升幅最顯著，錄得1,083宗逾千萬元成交，較首季大幅上升1.3倍；相信因為豪宅樓價在金融海嘯后大幅下跌逾三成，而近期樓市回穩，樓價亦逐步回升，吸引不少實力買家趁機入市。

　　而第二季的非住宅物業(包括工商鋪及車位)的注冊表現亦見理想，錄得4,094宗，較首季上升逾九成(即92%)。當中包括1,448宗純車位注冊，較首季上升51%；第二季純車位注冊以新界區為主，近6成純車位注冊位集中于該區，包括即將入伙的首都，發展商推售該批屋苑車位，令新界區純車位注冊增加。

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