□王毅鵬 實習生 鄭屹亭

　　上周末，將近2000套房源集中井噴式開盤上演“集體瘋漲”，最高增幅可達30%。事實上，在歷盡2008年一整年“寒冬”之后，國內樓市自2月提早進入小陽春之后就一路升溫，到目前“徹夜排隊，托關系買房”等現象重現房地產市場，委實熱得有些讓人找不著北。

　　這一輪房價和銷量的雙重拉升，是在國際金融危機遠未結束、國內實體經濟難言全面復蘇的情況下顯得格外“扎眼”。業內人士表示，這一輪漲價固然有“追漲心態”形成使然，但宏觀經濟的通脹預期無疑是深層次原因。

　　5月份經濟數據顯示，國內的宏觀經濟層面還沒有大的好轉，而購房者卻預期房價將持續上漲。不少專家認為，這是今年上半年新增信貸將超6萬億形成的通脹預期所致。

　　點評：投資需求帶動房價上漲

　　最近投資客的“蜂擁而至”在一定程度上造成了剛性及改善性需求購房者的緊張情緒，讓這些客戶提前出手并轉戰一手房市場；從開發商角度來說，很多樓盤最近及時把握樓市的風向標并提前部署，在得知市場中有大量購買力并已出現 “恐慌心理”時，開發商適時提價，以緩解自身房源積壓和自身資金壓力，直接引起了部分新盤漲價出售。

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