昨日，10塊土地掛牌較為成功，沒有出現流拍。市土地交易中心分析，這說明開發商看好未來房地產市場的發展，再加上武漢前5個月樓市銷量節節攀升，開發商已走出了資金的最困難時期，有能力進行新的投資開發。

　　此外，土地市場回暖，與開發商的開發周期也有直接聯系。據介紹，2008年我市中心城區成交土地1516畝，比2007年減少了62%，大量在2006年~2007年拿地的開發商，經過兩年消化，手中所剩土地已不多，部分大開發商在武漢甚至只剩一兩塊待開發用地，下半年將有更多開發商加入拿地行列。

　　據預測，下半年，我市土地市場的競爭將更加激烈，這與我市調整土地供應結構也有著直接關系。市土地交易中心介紹，今年我市總供地計劃與去年相當，將首先保證城中村改造、舊城改造、廉租房等用地，普通商品房用地有所壓縮，工業和商業用地則有所增加，如此次10塊土地中僅有一塊純住宅用地，而工業用地則多達4塊，住宅用地將處于供不應求狀態。

　　不過，相對于逐步回暖的土地交易，我市土地價格預計不會出現太大幅度的上漲，如本次拍賣唯一出現競價的珞獅路壕溝地塊，也只是在起始價基礎上加價兩成左右，樓面地價剛過2000元/平米，并不算高。即使是樓面地價達2860元/平米的三角路村地塊，因包含了拆遷成本，總價也比較適中。“開發商能夠理性拿地，這是未來房地產市場保持穩定、不再出現大漲大跌的前提。”現場有關人士分析。

　　(記者胡繼權)

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