一季度房地產去庫存化加速
戴德梁行最近發布的研究報告顯示，我國房地產成交量的持續恢復帶動前期庫存積壓加速消化，一季度北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都及廈門等十大樣本城市庫存消化量已超過2006—2008年新增庫存總量的25%，二線樣本城市庫存消化量也達到20%。
戴德梁行的監測數據顯示，一季度北京、上海、深圳等十大樣本城市的商品住宅價格持續回落，支撐了成交量逐步恢復，十大樣本城市共成交商品住宅2082萬平方米，環比增長42%，同比增長62%。
一季度，我國個人按揭貸款總額達到984億元，同比增長13.2%，是2008年二季度以來首次實現正增長，該指標逐季下降的趨勢也得到扭轉。一季度全國商品住宅銷售面積高達1.03億平方米，同比增長8.7%，成交規模超出2006—2008年同期平均水平的12.6%。
戴德梁行認為，經過一年多的樓市調整，購房者預期正逐步轉變，其購房需求價格彈性也逐步增大，略微的價格變化對需求的影響將較為明顯。因此，雖然現階段成交量有所恢復且庫存消化速度加快，但前期庫存水平尚未整體扭轉。(楊志剛)
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