本報(bào)北京4月23日專電 (駐京記者 夏俊)中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社今天聯(lián)合發(fā)布的2009年《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》指出，在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前呈現(xiàn)出向好跡象，但還存在著變數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在著不確定性，不過，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)深幅大調(diào)的可能性不大，而從短期供求關(guān)系和救市政策來看，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的空間極小。從總體上來看，房?jī)r(jià)上半年總體下行，下半年有望回暖。

　　《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》顯示，2008年房市“打折、促銷”甚至“大幅降價(jià)”等商家活動(dòng)層出不窮，但大部分購房者并沒有感受到。

　　關(guān)于2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》顯示，房?jī)r(jià)上半年總體下行，下半年市場(chǎng)有回暖可能。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都不可能總是直線上升，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，但由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的基本面沒有發(fā)生根本變化，2009年房?jī)r(jià)總體將處于高位。此外，研究表明，下半年房市有回暖可能。房地產(chǎn)市場(chǎng)自2007年9月開始進(jìn)入調(diào)整，但總體來看，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)深幅大調(diào)的可能性不大。這主要是因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)快速上漲期間，國(guó)家采取了限制外資炒房、抑制投資和投機(jī)性需求等政策措施，房?jī)r(jià)泡沫并未大范圍顯現(xiàn)，而市場(chǎng)需求猶在。在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，宏觀經(jīng)濟(jì)有望在下半年走高，推動(dòng)房地產(chǎn)景氣度回升。一些房?jī)r(jià)前期調(diào)整幅度較大的城市房市有可能率先走出低迷，趨于回暖。