新華網北京4月23日電(王茜、丁可寧)我國房價上半年總體下行，下半年有望回暖。中國社會科學院23日在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》這樣預計。

　　藍皮書認為，預計房價上半年總體下行，一是因為房地產自身發展規律促房價下行。房地產市場發展有其自身的規律性。從2008年下半年起，全國的房地產市場銷量大幅減少，房價漲幅趨緩，進入下行通道，不僅是國內外經濟形勢影響與調控政策作用的結果，更是房地產自身發展規律使然。

　　二是因為房價下降預期強烈。首先，資金鏈問題促使開發商降價促銷。房地產商資金短缺成為困擾2008年房地產行業的大問題，2009年來自資金的壓力是房價下調的重要因素。在樓市銷量銳減的情況下，資金缺口加大，迫使房地產商低價促銷。其次，在政府調控、房價下降、大量保障性住房建設等眾多因素的影響下，購房者觀望情緒與日俱增。

　　此外，中央政府呼吁房地產開發企業根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售；一些熱點城市官員公開表態，政府不會為高房價托市；一些房地產商積極降價促銷，為企業爭得了發展空間，提高了競爭力等，形成了強烈的房價下降社會氛圍。

　　同時藍皮書也表示，我國宏觀經濟有望在下半年走高，從而推動房地產景氣度回升。在國家放松購房信貸、鼓勵購房消費的政策刺激下，市場需求將有補償性釋放。一些房價前期調整幅度較大的城市房市有可能率先走出低迷，趨于回暖。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。