中國社會科學(xué)院4月23日舉行2009年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會，會議邀請國土資源部、社科院及房地產(chǎn)協(xié)會的多位專家對2009年中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀、前景進行專題分析演講。

　　關(guān)于土地出讓政策，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，要適當調(diào)整一下。

　　他說，賣地的時候要做風險評估，第一個風險是它是不是浪費資源，第二個風險是它是不是對市場不利。比如當明確出現(xiàn)風險的時候，投資明顯報價高了，我們不應(yīng)該支持賣，這種機制是可以建立的。另外對于一些明顯具有投機性質(zhì)的投資行為，也應(yīng)該不支持。這些都應(yīng)該納入到土地出讓過程的風險評估體系中，經(jīng)過風險評估之后再確定價格。現(xiàn)在有些地方已經(jīng)開始有所謂的購地政策，但是這種簡單的操作方法還沒有提高到風險防范的措施。

　　第三個就是嚴格土地產(chǎn)品開發(fā)的限制。土地還是要從公平、利用的角度，政府政完全可以在出讓的時候提出要求。如果作為公共資源你開發(fā)出來的產(chǎn)品不能給大家用，就是對資源的破壞，是不允許的。政府應(yīng)該強化公平，包括限價房。

　　第四個就是加快土地的一級開發(fā)速度。現(xiàn)在所謂的地方土地供不應(yīng)求，實際上很多是一級開發(fā)沒有跟上，一級開發(fā)我們要請更多的房地產(chǎn)開發(fā)商加入進來。

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