“最早我貸款買了一套住房，但已經還清了。我現在要貸款買的是第二套了，想不到銀行對二套房貸的限制都放松了。”昨日，左先生到長沙多家銀行咨詢了二套房貸政策，結果三四家銀行的工作人員稱能給他提供最低7折的優惠利率。

　　“對還完首套房貸款的客戶，若其申請再貸款買房，我們比照首套住房可給予利率優惠。”交通銀行湖南分行零售信貸部向偉昨日說。記者從交行等多家銀行獲悉，若首套住房貸款結清，再申請貸款購買第二套住房，在個人征信記錄里顯示為首套房貸，即可按首套住房貸款的優惠政策給予貸款，即首付最低只需2成，利率也可以7折優惠。“還清首套房貸再貸款的客戶，我們也并不對其第二套房面積予以限制。”交行上述人士稱。

　　記者發現，目前長沙各家銀行對于改善型住房的標準認定并不統一。對客戶已貸款買過房，再次貸款買第二套住房的情況，如何認定標準？交行參考了去年的長沙人均住房標準27平米，如該客戶家庭有3口人，第二套房面積超過27×3=81平米，則算第二套房，利率上浮10%；如果只有80平米，則屬于改善型住房，利率下浮30%；此外，過去首套房不一定都獲得了八五折。以前非八五折的首套房貸客戶(包括二手房和改善型住房)，都可以申請七折優惠。

　　“我們執行的標準是人均28.3平米，如果三口之家首次貸款購房的面積未超過84.9平米，再次貸款購房就算改善型住房。”另一家股份制銀行長沙分行個貸負責人則稱，按照規定，該行對改善型住房的面積標準為144平米以下，但在具體操作中，200平米以上住房甚至別墅都可能享受到七折優惠。“不過，如果首套貸款房超過了本地人均居住面積，即使買個小戶型，利率也要上浮10%”。該人士坦言，目前的二套房貸政策在操作中有自相矛盾的地方。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。