圖為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事局主席李嘉誠(chéng)。（資料圖片） 點(diǎn)擊此處查看全部財(cái)經(jīng)新聞圖片

　　趙俊

　　昨日，雖然長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(00001.HK)去年全年純利跌44%至155.18億港元，但長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)說(shuō)，他對(duì)自己“范圍內(nèi)的”公司都深具信心，預(yù)計(jì)它們未來(lái)兩三年都可保持比較好的發(fā)展前景。

　　公布業(yè)績(jī)后，昨日長(zhǎng)實(shí)升1.85%至71.4港元，和黃升3.28%至42.55港元。

　　李嘉誠(chéng)說(shuō)集團(tuán)對(duì)未來(lái)2到3年的地產(chǎn)價(jià)格持樂(lè)觀態(tài)度，當(dāng)環(huán)球經(jīng)濟(jì)壓力稍為緩和，物業(yè)市場(chǎng)將因接踵而來(lái)的通貨膨脹而受益；公司今年會(huì)繼續(xù)吸納土地儲(chǔ)備，不會(huì)受到經(jīng)濟(jì)影響；在內(nèi)地的土地也會(huì)長(zhǎng)期持有，不會(huì)買(mǎi)完就賣(mài)。

　　雖然香港物業(yè)市場(chǎng)受環(huán)球金融困境影響，整體交投及價(jià)格相應(yīng)下調(diào)，但李嘉誠(chéng)認(rèn)為長(zhǎng)遠(yuǎn)住屋需求和政府的土地及房屋政策，可為物業(yè)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基石，加上內(nèi)地維持穩(wěn)固發(fā)展的利好因素，集團(tuán)將把握機(jī)會(huì)以合理價(jià)格購(gòu)入有潛力的優(yōu)質(zhì)土地。

　　長(zhǎng)江實(shí)業(yè)副主席李澤鉅說(shuō)，由于供應(yīng)量少，仍看好香港樓市；長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地和香港兩地的土地儲(chǔ)備，足夠未來(lái)五至六年發(fā)展，其中香港土地儲(chǔ)備約有4000萬(wàn)至5000萬(wàn)平方尺，而內(nèi)地方面則有2.2億平方尺。

　　由于最近銀行在按揭貸款條款及優(yōu)惠上較為放寬，李澤鉅說(shuō)地產(chǎn)銷售已經(jīng)轉(zhuǎn)好，之前幾個(gè)月需要想辦法去賣(mài)，這個(gè)月已經(jīng)不需要這樣做；此外集團(tuán)沒(méi)有就酒店進(jìn)行物業(yè)重估，不過(guò)現(xiàn)時(shí)價(jià)值遠(yuǎn)低于市價(jià)，收入也很好。

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