新報訊【記者 王婷】存量房貸可以申請利率下浮，使市民有機會大幅度減輕還款負擔。據了解，目前工農中建四大銀行的存量房貸利率調整細則都已出臺，如果市民想要獲得七折利率，可以盡快到銀行提出申請。

　　記者昨天在建行一個營業網點看到不少市民前來查詢自己一個月前提出的房貸利率調整申請是否已得到批準。前來查詢的市民在向工作人員出示身份證后，在工作人員的指點下打印了新的還款計劃。一位先生告訴記者，他在辦理了申請利率下浮的手續以后，就一直掛念著這件事：“剛才打印了新的還款計劃，我的房貸利率已經下浮到七折了，這下一個月能少還100多元。”

　　據了解，四大銀行對于存量房貸七折利率的調整方式并不相同。工行在2月10日已對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行了統一調整。如果市民想要了解自己的房貸利率是否已經下調為七折，可以到銀行打印新的還款計劃。

　　農行也已對部分符合條件的存量房貸利率進行了自動調整。市民如果在查詢后發現自己的房貸利率沒有獲得七折優惠，可以向工作人員咨詢，符合條件的也可提出申請。

　　中行人士告訴記者，該行目前仍在受理存量房貸七折利率的申請。1月份時，該行就已開始為提出申請并符合條件的存量房貸客戶將利率下浮到七折。

　　采訪中，記者發現仍有部分市民雖然符合房貸七折利率下浮條件，但并未向銀行提出申請。一位先生告訴記者，他曾經向銀行咨詢過提出相關申請的手續問題，但銀行工作人員告訴他，他的貸款余額已經很少，即使利率下浮到七折，也省不了多少錢，所以就沒有提出申請。另一位先生沒申請利率下浮，是因為準備提前還款。“我的貸款雖然還有10萬元左右沒還，但我想如果這個月股市還沒有明顯好轉，我就把錢拿出來提前還款，把剩下的房貸一次還清。”他說。

　　銀行人士表示，如果市民前一段時間因為工作太忙或者有事耽擱了，沒有辦理存量房貸利率下浮的申請手續，現在可以盡快到銀行咨詢辦理。房貸利率從八五折調整到七折，市民得到的實惠顯而易見，越早提出申請，利率優惠也就可能越早實現。

　　另外，市民的房貸利率無論由銀行系統統一調整，還是申請被批準后得以調整，都應到銀行打印新的還款計劃，并按照新的還款計劃還款，這個步驟不能省略。因為住房貸款每月還款金額的計算比較復雜，市民個人很難精確計算出新的還款金額，而一旦銀行扣款時，市民還款賬戶中的金額不足，就會在自己的信用記錄中留下“污點”，那樣以后市民再申請類似的利率優惠就很困難了。

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