新浪財經訊 上海二手房指數辦公室3月8日最新統計數據顯示，2009年2月二手房交易價格從高點開始回落，從而帶動成交量回升，購房者相繼入市。

　　2月，上海二手房價格指數為2293點，較1月微降4點，環比跌幅0.2%。這顯示了上海二手房市場在2008年第四季度推出的一系列政策，如稅費減免、房貸利率調整以及普通住宅標準的調整等，初顯成效。

　　統計顯示，2月中心城區共有7個區出現下跌，平均跌幅為0.49%。3個區出現上漲，平均漲幅0.78%。其中，漲幅最大的為靜安區，上漲0.97%；盧灣區和黃浦區則分別上漲0.68%和0.7%。由于區域內購房需求較旺盛，帶動區域價格回穩。全市52個控制點板塊統計，有30個板塊出現下跌，占采樣總量的57.7%，平均跌幅為0.89%；20個板塊有所上漲，平均漲幅為0.77%。

　　由動遷產生的剛性被動需求，令閘北區的彭浦、芷江、大寧板塊以及其他中心城區的老城區板塊成為2月市場的亮點。

　　上海二手房指數辦公室通過數據統計和分析發現，二手房成交量集中在中環附近區域，但這些區域的價格卻出現下跌。如：普陀區下跌0.75%，區內的石泉宜川板塊跌幅為1.17%；楊浦區下跌0.73%，區內僅北外灘板塊上漲0.64%，其余均出現下跌。

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