晨報(bào)訊 (記者 劉云波) 25日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。備受關(guān)注的十大產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)并未獲得一席之地。

　　“不管房地產(chǎn)是否納入了十大振興規(guī)劃，‘兩會(huì)’后必將有對(duì)房地產(chǎn)方面的利好消息出臺(tái)�！敝幸装卜康禺a(chǎn)擔(dān)保有限公司總裁時(shí)今強(qiáng)認(rèn)為，從近期國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策的調(diào)整以及之前發(fā)布的汽車、鋼鐵等幾大規(guī)劃中不難看出這一點(diǎn)�！爱吘狗康禺a(chǎn)行業(yè)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分�！�

　　“二套房”政策有望放寬

　　“首套購(gòu)房得到政策扶持后，第二套房購(gòu)房政策也有望獲得放寬�！遍_發(fā)商紛紛猜測(cè)政府在鼓勵(lì)住房改善性需求之后，將進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)，以及取消“二套房”限制政策。

　　實(shí)際上，從去年10月央行出臺(tái)“改善型”購(gòu)房政策后，銀行的“二套房貸”政策就已經(jīng)開始松動(dòng)，只是對(duì)于如何界定改善型住房一直沒(méi)有明確。

　　據(jù)中易安分析，“兩會(huì)”后，或許會(huì)對(duì)“二套房貸”政策做出比較詳細(xì)的規(guī)定，以規(guī)范當(dāng)前市場(chǎng)各家銀行對(duì)“二套房貸”政策各自為政的局面。

　　住房交易稅可創(chuàng)“新低”

　　在房地產(chǎn)振興規(guī)劃中，進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)備受關(guān)注。去年年底的樓市新政中，各地已經(jīng)相繼減免了購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓普通商品房過(guò)程中的稅費(fèi)。

　　中易安機(jī)構(gòu)首席咨詢師宛玉敏表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的稅費(fèi)主要存在的問(wèn)題是過(guò)于集中于交易環(huán)節(jié)，政府可以考慮將稅費(fèi)在房地產(chǎn)建設(shè)、上市的多個(gè)環(huán)節(jié)中重新分?jǐn)�，以降低�?gòu)房成本，住房交易稅可能再次下降。

　　此外，部分業(yè)內(nèi)人士表示，提高非普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)，或者取消普通商品房和非普通商品房的區(qū)分也是有效降低購(gòu)房稅費(fèi)成本的途徑之一。

　　“此次中央未將房地產(chǎn)納入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，并非對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不重視。擴(kuò)大內(nèi)需，房地產(chǎn)及相關(guān)金融行業(yè)必將做出巨大的貢獻(xiàn)。”時(shí)今強(qiáng)補(bǔ)充道，“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃固然能為房地產(chǎn)打點(diǎn)氣，影響心態(tài)，改變一點(diǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，但不可能解決房地產(chǎn)存在的所有問(wèn)題，真正能讓房地產(chǎn)復(fù)蘇的還是產(chǎn)品和價(jià)格�！�

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