住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥：近期不會出臺房市調(diào)控新政

　　部長面對面

　　房價究竟高不高？現(xiàn)在究竟是否應(yīng)該買房？如何看待地方政府一系列所謂“救市”舉措？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在央視社會與法頻道《大家看法》兩會特別節(jié)目現(xiàn)場接受了本報記者的訪問。

　　建議：“剛性需求者抓住時機(jī)”

　　房價到底高不高？從2008年市場調(diào)整之后，購房者持幣觀望的現(xiàn)象就一直存在著。對這部分觀望人群，齊驥給出了自己的建議，“既然政策出了不少，促進(jìn)樓市消費(fèi)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)成共識，我倒覺得，如果純粹是剛性需求的家庭，就應(yīng)當(dāng)利用這么有限的政策時機(jī)，去處理好自己的購房問題。”

　　鼓勵：“年輕同志最好租房住”

　　在節(jié)目現(xiàn)場，有位大學(xué)生觀眾提了個問題，“大學(xué)生買房，能否有優(yōu)惠？”齊驥回答，大學(xué)生買房是咱們國家的一種特殊現(xiàn)象，“因?yàn)橛胁簧俚哪贻p同志有一個好的父親或者好岳父，通過兩個家庭的家長來給年輕人提供一些首付，這有點(diǎn)中國的特色”。不過他卻認(rèn)為，剛剛參加工作不久，比如說三年，或者更長一點(diǎn)，還是通過租賃的方式來解決比較好。“我們做了一個統(tǒng)計，無論是在發(fā)達(dá)國家還是在發(fā)展中國家，凡是實(shí)行住房商品化的國家，一般的家庭都要拿三分之一左右的收入來用于住房的開銷，很明顯，剛剛參加工作不久，你拿出三分之一去買房子，恐怕會買得很不理想。真不如租房子，那個自由的空間也屬于你。”

　　澄清：“從未說過救市二字”

　　針對公眾輿論中出現(xiàn)的所謂“政府救市”、“顧地產(chǎn)商不顧百姓”等觀點(diǎn)，齊驥在節(jié)目現(xiàn)場也專門作出了澄清。他笑稱自己從未說過“救市”二字。“去年12月份國務(wù)院131號文件說得很清楚，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)市場變化的需求主動采取措施，通過合理的價格促進(jìn)住房銷售。”至于地方政府的一系列刺激樓市的措施，齊驥稱，“在目前法律法規(guī)的框架內(nèi)，凡是有利于支持和鼓勵居民合理住房消費(fèi)的，都應(yīng)該給予支持。”他還透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近期不會再出臺任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　本報特派記者 石小磊 劉璞

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