中新社上海三月二日電 (記者 于俊) 此間市場研究機構“佑威·樓市通”提供的最新數據顯示：二月份申城樓市量增價跌，成交全面回暖。

　　據統計，二月份上海市商品住宅成交面積為七十八點七六萬平方米，環比一月的四十八點八一萬平方米增加了六成一，二月樓市保持著完美的回升態勢，不過住宅均價持續下滑到人民幣一萬二千一百四十一元/平方米，相比一月跌幅為百分之十三點九四，但比二00八年二月上漲了百分之九點三七。

　　如果不考慮春節因素，這個成交面積相比二00六年同期高出二成七，相比二00八年增加了近一點三倍，與二00七年相比也只是略微少了百分之二點四�？梢娚虾�樓市二月成交放量明顯，引人注目。

　　“易居中國•CRIC系統”顯示，二月的最后一周(二月二十三日至三月一日)全市共推出十四點七七萬平方米商品住宅房源，是前周五點五九萬平方米的2.64倍。雖然整體而言，供應量依然低迷，但成交卻保持著了連續五周的回暖態勢。上周共有二十六點九四萬平方米商品住宅房源被售出，環比上升逾一成。平均成交價格依然呈現下滑之勢，上周環比再跌百分之五點九，為一萬一千三百五十五元/平方米。

　　對此，易居中國分析師薛建雄認為，隨著春節后看房潮的啟動，開發商抓住機遇，紛紛提前打折、降價以清理去年大量積壓的滯銷房源，導致了二月份上海樓市的量升價跌。

　　總體而言，經濟危機之下，中低檔樓盤通過降價來促進交易，使更多的中低收入家庭圓了購房夢；而高檔樓盤仍以提高樓盤品質和物業服務水平帶動行業的進步，從而推動銷售。雖然，兩極分化正在加劇，但都迎合了市場的需求。

　　業內預計，申城樓市近期仍將沿著兩極分化加重、總體均價下滑的趨勢發展。

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