成思危2月21日上午在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”專題報告會做演講。(圖片來源：新浪財經 王有濤攝）

點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　這幾天，一條有關房地產行業列入國家“十大產業振興規劃”的消息，可以說是“一石激起千層浪”。首先是昨天的A股市場受此消息影響，房地產板塊全線大幅上漲；今天，眾多的議論開始集中在振興計劃是否會導致房價上升。大家之所以對這條消息如此關注，是因為消息說這是經濟學家成思危透露的。不過，今天成思危在接受經濟頻道記者獨家專訪時鄭重表示，他也是從網上看到。

　　前全國人大常委會副委員長成思危說：“首先我是從人民網看到證券報2月17號發布的新聞。”

　　成思危所提到的2月17日的報道是這樣的：國家能源局人士表示，擬在9大行業振興規劃之外，再出臺1個能源領域的規劃已被房地產業有關規劃取代；而成思危所提到的網站，是人民網關于中國十大行業振興規劃的專題版面，上面一共標明了十個產業，房地產行業赫然出現在其中。但是，和其他振興規劃的報道不同的是，所謂的房地產振興規劃始終沒有來自國務院常務會議的消息。而現在網上提到房地產列入十大產業振興規劃，都說消息最早由經濟學家成思危在出席某論壇時透露的。

　　前全國人大常委會副委員長成思危 ：“我覺得這個有點誤導，就是我剛才說的，其實這個新聞已經是17號就公布了，而且我講的時候就是講，我是給學生講課的時候，據報道，所以這個應該是很清楚的。我現在講的都是學者的觀點，學者不可能代替政府去做決策，所以這個問題我覺得這樣報道不大準確。”

　　聶梅生：政府曾召集討論房地產振興規劃

　　那么房地產行業到底有沒有振興規劃呢？今天，我們經濟頻道的記者采訪到全國工商聯房地產商會會長聶梅生，她證實，此前政府曾召集過專家和有關人員，就房地產振興規劃問題提建議。

　　聶梅生告訴記者，房地產振興規劃問題政府曾召集過專家和有關人員提建議，房地產商會也積極參與了這件事情，并在今年1月10號左右，他們就開始一方面組織商會的意見，一方面對編制規劃的內容提出了詳細的建議，主要包括進一步降低房地產價格稅費、徹底取消二套房相關限制政策、進一步拓展房地產投資渠道等內容。她和房地產商會都對房地產業加入十大產業振興規劃持支持的態度。但是針對“第十大產業振興規劃確定為房地產”的報道，聶梅生表示這種說法沒有得到官方的核實。

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：“最近我覺得最官方的一個渠道，就是星期天原人大常委會副委員長成思危先生，他是在一個正式的場合，就是在科學院研究生院的一個會上，一個金融會上的講了這件事情，我想這是個正式的場合，而且呢一個高層次的中國的原來的官員。”

　　記者：“那您去核實這件事情了嗎？”

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：“作為我個人我當然希望去核實，但是核實的結果和現在各個大的媒體上說出來是差不多，就這件事情正在報批過程。”

　　河北取消119項房地產開發行政審批項目

　　其實到現在，房地產是否真的被列入十大振興規劃已經不太重要。大家真正關心的是：現在房價何去何從，政府和企業都在用什么辦法，能讓老百姓買得起合適的房子。昨天，河北省政府就出臺辦法，取消119項房地產開發行政審批項目。

　　按照新辦法，河北省將房地產開發行政審批項目由147項削減到28項；166枚審批公章，取消139項；54個收費項目，停收、取消23項，放開由市場調節9項。同時，房地產開發手續完成審批將由最長時3年縮短為限時18天。這讓房地產公司負責跑辦手續的職員輕松了很多。

　　河北省保定市房地產從業人員王女士 ：“現在從100多個章一下減到20多個章。我當然非常高興了。我的壓力一下子減輕了好多，也提高了工作效率。”

　　這次河北省政府大刀闊斧削減行政審批和不合理收費項目，用剛性的制度來約束政府的辦事效率，對于房地產企業來說，就是節約了真金白銀。

　　某房地產公司總經理周瑾明 ：“在資金使用周期上面縮短了，對我們的樓盤來說，這樣就能降低一千萬的成本。”

　　而在河北宣布精簡審批手續當天，一家大型房地產企業就召開會議決定，調集人員和資金回師河北，加大對河北的投資力度。

　　央行：房地產領域依然面臨回調壓力

　　無論是房地產是否列入十大振興規劃，還是各地為房地產企業減負，但是央行昨晚發布的2008年四季度中國貨幣政策執行報告卻顯示，國內房地產等重要領域依然面臨回調壓力。

　　央行的統計顯示，在房地產開發投資方面，2008年上半年一直在增長，6月份以后則逐月回落，全年完成房地產開發投資3.06萬億元，比2007年增長20.9%，增速回落了9.3%。在商品房銷售面積方面，2008年比2007年下降了19.7%，而在價格上，2008年12月份出現了自2005年7月以來的首次下降。另外，央行的調查還顯示，去年4季度，未來3個月準備購房的居民人數占比，比三季度下降了0.6%，是1999年有調查以來的最低水平。

　　交通銀行首席經濟學家連平 ：“現在各家商業銀行，我個人的看法，他們還是比較謹慎的，因為整個房地產市場狀況目前還是處在一個緩慢往下走。同時我認為房價也需要合理地進行調整，有些地方的確是太高了。但是這種調整應該是相對比較平緩的。”此前，上海銀監局也在分析2008年房地產貸款時指出，2008年商業性房地產貸款不良率出現了上升，上海房價仍然存在下行壓力。

    相關專題：

    房地產無緣十大產業振興規劃

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。