在思達(dá)系崩塌之后，兩個資本玩家和一家實力平平的企業(yè)接下了思達(dá)集團(tuán)手中的鄭州地王地塊，這引發(fā)了業(yè)主和債權(quán)人的擔(dān)憂，他們要求地方政府積極介入，主導(dǎo)重組

　　2月4日，施平原起了個大早，喝了碗糊辣湯，就匆匆地趕去鄭州未來大廈，他要去參加一場與自己利益攸關(guān)的拍賣會。

　　施平原是“思達(dá)·優(yōu)典”小區(qū)的一名業(yè)主，這個小區(qū)是河南商界赫赫有名的思達(dá)集團(tuán)開發(fā)的高檔小區(qū)之一，思達(dá)集團(tuán)曾通過旗下的金基不動產(chǎn)，拍下河南省農(nóng)科院地塊，成為當(dāng)年的“鄭州地王”。然而，后來“地王”一期的藍(lán)堡灣項目資金鏈斷裂引發(fā)“思達(dá)系”危機(jī)，而“思達(dá)系”原掌門人汪遠(yuǎn)思于去年11月底“金蟬脫殼”。

　　施平原要參加的這個拍賣會，拍賣標(biāo)的正是“地王”當(dāng)中一塊面積為56畝的土地。他來到未來大廈的時候，門口已集了數(shù)十上百人。

　　施平原眼前至少有三撥人：一撥是與他一樣焦慮的業(yè)主；一撥是金基的中小債權(quán)人(當(dāng)年拿下“地王”所需資金一部分通過民間融資籌得)；另一撥則是包括金基在內(nèi)的“思達(dá)系”地產(chǎn)業(yè)務(wù)的員工們。

　　睡眼惺忪的施平原一下子有了精神：看來這場拍賣會將熱鬧非凡！

　　險遭分食厄運

　　人聲鼎沸。這三撥人分別大聲訴說著各自的“委屈”——這是最近幾個月鄭州的一道“風(fēng)景線”——“思達(dá)系”旗下的所有樓盤早已滯銷或停工，業(yè)主們的焦慮不言自喻；中小債權(quán)人本尋思著金基承諾的高息回報，沒想到金基資金鏈斷裂；而思達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的員工們，一些也是小債權(quán)人，更多則是被拖欠了工資。

　　對于前兩撥人來說，他們言辭雖然激烈，但較為被動，只能靜觀“思達(dá)系”命運的下一步走向。第三撥人則是有組織而來的，前一天晚上，他們收到了一個群發(fā)短信，勸他們一定要去拍賣現(xiàn)場，阻止拍賣。

　　為何要阻止拍賣？原來，這56畝地是2008年8月金基通過河南正弘置業(yè)在廣發(fā)銀行獲得貸款1.8億元時所作的抵押。現(xiàn)在金基陷入絕境，正弘置業(yè)干脆通過河南省高級人民法院，要求強(qiáng)行拍賣該塊土地。

　　顯然，這不是一塊簡單的拍賣。南方周末記者調(diào)查得知，截至2月4日，“思達(dá)系”負(fù)債約36億元，其中銀行貸款17億元，民間融資約19億元。而據(jù)《大河報》報道，金基目前牽涉的重大訴訟案件多達(dá)三十多起，“思達(dá)系”旗下各公司的土地、在建工程、未售房屋、已售未收房款和銀行賬號都已經(jīng)被法院全部查封和凍結(jié)。

　　事實上，正弘置業(yè)是最早商討接盤金基的，雙方也簽下了對賭協(xié)議，后來卻被“外來者”北京昌金和陽光控股搶了風(fēng)頭。正弘董事長李向清則表示，他看到了重組預(yù)期下金基內(nèi)部的種種亂象，遂決定“劃清界限”。

　　毋庸置疑，如果這一次拍賣成功，眾債權(quán)機(jī)構(gòu)、銀行等勢必群起仿效，分而食之。屆時“思達(dá)系”將面臨一個徹底的“死局”，多數(shù)債權(quán)人將血本無歸，而業(yè)主收樓也將遙遙無期。

　　拍賣會最終還是流產(chǎn)了——盡管并非來自現(xiàn)場的壓力。上午10時一刻，河南未來拍賣公司拍賣師宣布，“接(河南)省高院通知，因案情需要和工作安排，暫緩拍賣。”拍賣師并沒有提及另行拍賣的時間。

　　施平原一直到11時才離開了拍賣現(xiàn)場，走的時候，一些小債權(quán)人還在厲聲向周遭的人訴苦；他哭笑不得，長嘆了一口氣。

　　重組步履蹣跚

　　一個月前，施平原也有過心情愉快的時候。那便是1月9日“思達(dá)系”地產(chǎn)重組的消息傳來。這一天是鄭州市政府曾給金基原管理層下的“死限”，北京昌金投資和陽光控股正好趕上個末班車，打入“監(jiān)管賬戶”3000萬元，簽下了接盤“思達(dá)系”的框架性協(xié)議。

　　3天后，在鄭州市政府工作組的見證下，交接班進(jìn)行；思達(dá)高科董事長劉雙河為金基董事長，晉野成為總裁。根據(jù)協(xié)議，“思達(dá)系”當(dāng)下所有產(chǎn)業(yè)及項目，甚至上市公司思達(dá)高科控股權(quán)都可能易主。

　　“當(dāng)時聽此消息，我以為思達(dá)有救、復(fù)工在望了。”施平原說，“不過我隨即查尋了這兩家公司的背景，心里倒是咯噔了一下。”

　　陽光控股是于2006年3月在新加坡上市的房地產(chǎn)企業(yè)，總部在鄭州。實際控股人郭迎輝旗下還有一家A股上市公司世紀(jì)光華。該公司財報顯示，世紀(jì)光華去年虧損850萬元；北京昌金投資則為一家殼公司，具體對接“思達(dá)系”，代言人為郭迎輝的好友、當(dāng)年曾與王遂舟一起在鄭州以“亞細(xì)亞模式”掀起中原商戰(zhàn)最終卻以崩盤告終的晉野。

　　“一家實力平平的公司和兩個資本玩家，怎么可能接得住‘思達(dá)系’這一龐然大物呢。”施平原心生狐疑。

　　而在接盤者晉野看來，這卻是一把如意算盤。晉野在接受媒體采訪時稱，首先其接盤的項目位置均佳，增值潛力巨大，與此同時，這也完了17年前他一樁未能得償?shù)馁碓浮��?992年他曾拿下鄭州燕莊800畝土地，想打造一個CBD中心，結(jié)果未能如愿。而對于接盤“思達(dá)系”所需的后續(xù)資金，他表示將通過在新加坡上市的陽光控股，“對接國際資本”。

　　盡管信誓旦旦，接盤“思達(dá)系”的陽光控股的項目小組2009年春節(jié)仍留守鄭州而未回家，但其公信力自始至終受到坊間的質(zhì)疑。

　　直到現(xiàn)在，接盤者仍沒有任何的實際行動。

　　當(dāng)然，這與“思達(dá)系”旗下公司賬簿不全和賬目混亂息息相關(guān)。

　　事實上，早在“思達(dá)系”危機(jī)全面爆發(fā)、汪遠(yuǎn)思金蟬脫殼之前，“思達(dá)系”內(nèi)部高管之間就曾發(fā)生過“搶賬”事件，彼時“思達(dá)系”地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人(金基前董事長)為李建華。隨后，在尋找戰(zhàn)略投資者的“一致訴求”下，各方暫時擱置分歧，李建華于去年12月初對本報記者稱：“找到救兵是我們的共同心愿。”

　　然而，“救兵”前腳剛登場，金基的內(nèi)耗就重新開始。1月中旬，李建華步汪遠(yuǎn)思后塵玩起“失蹤”，外界無法與她取得聯(lián)絡(luò)，重組工作受阻。金基董事郭德民2月5日接受南方周末記者采訪時慨嘆“家賊難防”。

　　郭德民是金基債權(quán)機(jī)構(gòu)河南中小企業(yè)擔(dān)保公司派駐到金基的代表，為了不影響參與發(fā)行河南省首期中國企業(yè)集合債，河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司近日已將金基的債務(wù)打折轉(zhuǎn)給了下屬的關(guān)聯(lián)公司。

　　“看看汪遠(yuǎn)思和李建華一個接一個零價格轉(zhuǎn)讓股權(quán)、選擇‘歸隱’，看看正弘置業(yè)強(qiáng)行要求拍賣抵押的優(yōu)質(zhì)地塊的姿態(tài)，看看郭德民的騰挪術(shù)，就讓人心寒，現(xiàn)在人人想著自保，天才知道重組是何物！”施平原有些憤怒地對記者說。

　　從事電信行業(yè)的施平原，沒想到自從買了思達(dá)的樓盤，心情就開始跟著“思達(dá)系”的命運一起浮沉，自己都快成為河南地產(chǎn)業(yè)的“半個專家”，對“思達(dá)系”各色人物及其復(fù)雜的股權(quán)和債權(quán)關(guān)系如數(shù)家珍。

　　拖延代價不菲

　　包括施平原在內(nèi)的廣大業(yè)主，一直希望政府部門能積極介入。2008年12月26日，三百多位“思達(dá)系”旗下樓盤的業(yè)主呼吁河南省政府和鄭州市政府給予關(guān)注。

　　他們的舉動最終引起了有關(guān)部門重視。次日，鄭州市政府即成立了工作組，并分為綜合組、調(diào)查組、穩(wěn)定組三個小組，分別由城建、公安、政法等部門的負(fù)責(zé)人掛帥。一位內(nèi)部人士稱，“近20年來(鄭州)市里成立工作組的事件只有兩起，‘思達(dá)系’就是其中之一。”

　　南方周末記者2008年12月在鄭州采訪過程中獲悉，其實早在這一年的10月，鄭州市政府辦公廳就組成調(diào)查小組，對時由汪遠(yuǎn)思執(zhí)掌的“思達(dá)系”資金問題進(jìn)行調(diào)查，然而，直到汪遠(yuǎn)思脫身近3個月的現(xiàn)在，并沒有任何相關(guān)調(diào)查細(xì)節(jié)和結(jié)果公布。

　　由于今年1月9日接盤者“按時現(xiàn)身”，政府部門希冀通過企業(yè)間正常的重組和運作，來推進(jìn)思達(dá)系向良性方向發(fā)展。為此對接盤的北京昌金和陽光控股開出了系列優(yōu)惠政策。彼時“思達(dá)系”高層在政府工作組在場的情形下，承諾給廣大業(yè)主的復(fù)工時間是農(nóng)歷二月初二(2月26日)。

　　“這一天就像是我們真正的農(nóng)歷新年一樣。”施平原說。南方周末記者2月2日前往政府工作組，一位張姓的工作人員向記者確認(rèn)了這一日期。

　　一個皆大歡喜的局面似乎呼之欲出。

　　然而，2月6日，當(dāng)業(yè)主們再一次求證復(fù)工時間時，工作組改為不置可否。最后，鄭州市政府副秘書長陳新以“2月13日給予答復(fù)”的表態(tài)暫時舒緩了業(yè)主們的情緒。

　　2月8日與9日，金基的小債權(quán)人和“思達(dá)系”地產(chǎn)的員工再次分別向金基的董事會施壓，要求給出具體的還款日期。

　　目前，北京昌金和陽光控股的盡職調(diào)查遲遲未果。而按照合作協(xié)議規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)金基有嚴(yán)重的資不抵債或或有負(fù)債，接盤者“具有解除合同的選擇權(quán)”。

　　從去年下半年至今年1月23日，思達(dá)高科大股東減持1088萬股(3.46%)，這對緩解“思達(dá)系”危局也只是杯水車薪。

　　曾最早向汪遠(yuǎn)思提出過戶其股權(quán)的金基債權(quán)人丁積武對南方周末記者說，“重組已不能再拖，政府部門積極介入、主導(dǎo)重組的時機(jī)到了。”

　　(為保護(hù)受訪者，文中施平原為化名)

　　文章來源：南方周末

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