2009年首月的CPI、PPI雙雙以低開迎來新的開局，中國未來的物價走勢如何？中國經濟與樓市今年又將如何發展？北京晨報記者昨天對話摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄。

　　-未來降息空間還很大

　　記者：您對1月份CPI和PPI的數據怎么看？

　　龔方雄：CPI數據受到春節因素的影響。春節期間因為銷售旺盛，很多該降的價格沒有降，暫時對CPI停留在正區域有所幫助。不過，2月份CPI有可能進入負的區域，今年上半年CPI和PPI變成負的可能性非常大，有可能進入通縮區間。

　　記者：為了防止通縮，應該出臺哪些貨幣政策？

　　龔方雄：雖然通縮有可能來臨，但是通縮預期還不存在，這是非常好的現象。利率還可以降，而且可降的空間比較大。降息既可以減輕企業負擔，也能減輕消費者負擔。

　　-實體經濟正在復蘇

　　記者：您如何看今年的經濟走勢？

　　龔方雄：從環比角度看，中國經濟在去年第四季度已經見底，今年1月份的汽車、鋼價、鋁價反彈了很多，中國經濟在逐步復蘇。事實上，近期A股在全球股市中表現得最為搶眼，也從另一個角度說明了中國實體經濟在復蘇。

　　記者：還需要繼續出臺政策嗎？

　　龔方雄：因為美國經濟今年正進行深度的結構調整，貿易保護主義的抬頭會讓中國的出口形勢更加嚴峻，中國出口可能還沒有見底，中國經濟能不能“保八”，主要還是看內需，特別是房地產市場，現在值得警惕的是對先前政策效果過早自滿。

　　-買房抵個稅值得推廣

　　記者：您認為目前中國的樓市形勢如何？

　　龔方雄：美國房地產市場消化庫存需要13個月。而中國去年11月份、12月份樓市成交量雖然在反彈，但是這個成交量仍然是非常低迷的，按照現在的成交量計算，中國房地產未來兩年的庫存要花兩年時間才能消化掉，中國的房地產形勢比美國還要嚴峻。因此，政府可以繼續出臺措施以刺激房地產成交量，比如可以對房地產抵押貸款的利息部分進行收入抵稅，“買房抵稅”雖然在國內爭議很大，但在國外很正常，可以體現還富于民的精神。

　　記者：不過真正買得起房的都是富人，買房退稅會不會“補貼富人”？

　　龔方雄：可以對抵稅的總額設一個最高限制，比如說普通老百姓買一套90平方米、100平方米房子的房貸總額是多少，他一年的利息支出是多少，設置一定的利息數額作為最高抵扣線，這樣的話，中等收入以下的老百姓買房子可以得到補貼，而那些買200平方米以上大房子的人就得自己付息。

　　晨報記者 邢飛

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