□記者 李 強(qiáng)

　　晨報(bào)訊 工行昨天沒有再次“爽約”，并開始對(duì)符合條件約定的個(gè)人存量房貸自動(dòng)調(diào)至7折優(yōu)惠利率。據(jù)工行上海分行相關(guān)人士昨天證實(shí)，該行上海地區(qū)的個(gè)人存量房貸已于昨天晚些時(shí)候起批量調(diào)整至七折利率，而獲調(diào)七折利率的貸款客戶，將從2月10日起利率正式下調(diào)。

　　據(jù)了解，只要滿足工行相關(guān)條件的個(gè)人存量房貸客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會(huì)從昨天起自動(dòng)將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。根據(jù)該行不久前披露的“存量個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠實(shí)施細(xì)則”：對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，均可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　記者還了解到，利率調(diào)整之后，銀行將會(huì)對(duì)借款人剩余的貸款和期限進(jìn)行重新計(jì)算，月供也會(huì)隨之相應(yīng)發(fā)生變化，即2月份的貸款利率將分段計(jì)息：10日前按原貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息；10日之后按0.7倍優(yōu)惠利率4.158%計(jì)息。記者算了一筆賬，如以貸款余額20萬元、還款期限20年、等額本息還款為例，如執(zhí)行5.94%基準(zhǔn)利率八五折，月供為1325.33元，利息總額為118079元；如享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠4.158%，月供將減少至1228.68元，每月少還近100元；利息總額減少至94882元，減少了23197元。

　　工行相關(guān)人士昨天向貸款人強(qiáng)調(diào)，需珍惜個(gè)人信用記錄：對(duì)于此次調(diào)整后享受優(yōu)惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續(xù)違約2期(含)以上，工行將取消對(duì)該客戶享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

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