新浪財經訊 今日，萬通集團董事長馮侖在哈爾濱亞布力接受新浪財經獨家對話時表示，房地產半年之內難以見底。

　　這是中國房地產大腕又一次就房地回暖論做出回應，不久前，SOHO中國董事長潘石屹剛剛表示，受存量房和保障房雙重壓力，半年后北京樓市也難見底。

　　潘石屹曾指出，北京住宅市場上存量房在1925萬平方米至2250萬平方米之間，即使按前者存量來計算，北京2008年末住宅存量比2007年也上升了61%。這是今年房地產市場壓力大的第一個原因。

　　另外，2009年北京市政府供應保障性住房用地，折合建筑面積850萬平方米，而2008年住宅成交面積僅為809.5萬平方米，還不及2009年政府保障房用地的供應量，也對今年北京房地產市場形成壓力。

　　馮侖認為情況要比潘石屹說的嚴重。“不光是下半年，兩年之內難有樂觀預期。”

　　他更一步表示，現在更擔心的是房地產的去市場化趨勢。“若把保障住房福利化，把福利住房均等化，不僅不能振興這個行業，還會消滅這個行業。”

　　上周五，房地產板塊帶領滬指走出一輪上攻行情，馮侖表示他注意到了該板塊異動，他認為短期波動根本不足以證明這個行業的復蘇。

　　針對最近傳得沸沸揚揚的第十項行業振興規劃花落房地產業的傳言，馮侖表示，聽到這方面的消息，但他對該規劃短期能帶動房地產業不報樂觀態度。(安安)

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