領盛投資管理公司6日發布的2009年度投資策略報告認為，目前全球房地產市場正在進行資產重估，不同地區和不同的地產類型將有重大區別，在一系列調控政策的作用下，中國住房市場的交易量和價格有望在今年有所回升。

　　報告認為，在辦公樓市場方面，雖然目前經濟增長放緩，但增長仍然穩健。報告預計，企業將繼續保持擴張勢頭。但受國際因素掣肘，跨國企業的擴張將嚴重縮減，直至全球經濟轉好，這將影響到辦公樓市場的發展，高供應量將形成高于預期的空置率，同時中國一線城市受的影響將大于二線城市，此外，報告還認為，由于內外因素的影響和一系列調整措施，年內中國的房地產市場價格可能還會有近10%幅度的下行調整。對于亞太區房地產市場的發展，領盛亞太區投資策略師戴宏升（David Edwards）認為，由于該區域房地產市場流行短期租約，未來將有大量租約進行重訂，因此價值重估的過程還將進行一段時間，此外，缺乏流通量的債務市場將加劇對房地產市場的短期沖擊。

　　對于北美地區房地產市場的發展，領盛投資認為，今年該地區的市場回報仍將繼續下降，整個調整周期的低點會在2010年出現，不過未來一兩年內還將有買入的投資機會，對于歐洲市場，投資機會將在今年賣家被逼出售資產時隱現，最佳的目標市場將是法國、德國以及北歐一些國家。

　　此外，戴宏升介紹，領盛投資旗下30億美元的亞洲“機會”基金目前已投放超過20%。 在地區投向上，該基金主要集中在日本，此外在中國也有一部分。目前還在關注澳大利亞市場。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。