記者從重慶市有關方面獲得證實，該市相關部門日前收到國務院下發的一份緊急通知，通知要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的“購房退個稅”政策。

　　消息人士對記者稱，該緊急通知于2日上午送達重慶市有關部門，通知叫停“購房退個稅”政策的原因是，該操作的“性質無法界定”，問題在“合規還是不合規”上，相關操作需要等待進一步認定。

　　重慶市政府2008年12月18日出臺的《關于進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩較快發展的意見》第七條為“刺激房產消費”，“從2008年12月1日起，市內購買住房的個人按揭貸款本息，可抵扣產權人個人所得稅的地方提留部分。”

　　2009年1月11日，黃奇帆在參加該市人大代表墊江代表團的分組審議時透露，目前該市購房退個稅的政策框架已經出臺。當天，該市財政局官員對當地媒體稱，正在會同稅務、銀行等部門制定具體實施細則，春節前后將進入實際操作階段。

　　當地媒體1月12日曾援引重慶市財政局官員提供的信息稱，凡在2008年12月1日起購買首套住房的購房者，均可以享受這一政策，具體享受比例為40%。

　　重慶市《關于進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩較快發展的意見》中，有關“刺激房產消費”的主要措施，除購房退個稅外，還有“支持區縣政府以團購方式集中購買普通商品房安置 (拆遷戶)”等。2008年，重慶市曾提出動用60億元財政資金購買商品房安置拆遷戶。“我們也注意到，國內一些專家近來對購房退個稅的做法提出了質疑。他們認為，購房退個稅并不能遏制房市轉冷的趨勢。此外，每月繳納個稅特別是1000元以上個稅的群體實際上是富裕階層，該政策有‘劫貧濟富’的嫌疑。”重慶市一位政府部門工作人員對“叫停”一事評價說。

　　□專家PK

　　退稅可刺激房產市場

　　牛鳳瑞(社科院城市發展與環境研究中心主任)“購房退稅是刺激房地產市場的好的方式，會直接刺激房地產市場的交易。現在房地產市場的交易量非常不正常。造成這一現象的原因并非供大于求，也不是沒有需求。交易的清淡是由于宏觀政策給了購房者一個期待，即房價高了，應該調下來，這導致很多購房者持幣觀望。美國次貸危機引發的全球金融危機還遠遠沒有結束，中國經濟下滑趨勢也并未停止，房地產市場的交易量還沒有恢復到2008年年中的水平。政府急于調整房地產調控政策對于整個行業發展和經濟不利。”

　　國務院原本就不會同意

　　易憲容(社科院金融所研究員)“不是政策風向變了，而是國務院原本就不會同意購房退稅。發展房地產行業的核心就是保護民眾利益，保護絕大多數人的利益。房地產市場的交易量要恢復只有一條路——開發商降價。從市場經濟角度看，賣不出去說明房價就該降，降至成交量恢復正常。購房退稅是將包袱甩給了社會，憑什么開發商賺錢，社會背包袱？”

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