北京市房地產交易管理網的數據顯示，今年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，二手房的交易量則達到7330套，超過了商品房23%以上。

　　“鏈家地產”副總經理祁世釗介紹說，這與二手房營業稅減免的政策有很大關系。今年元旦二手房營業稅減免政策出臺后，二手房出現新政后集中過戶現象，成交量一度大幅上漲，比政策出臺前翻了一番。

　　另據了解，自10年前本市房地產市場形成，一手房一直唱主角，成交量保持在二手房的2倍以上。

　　對于今年二手房與一手房的成交情況，祁世釗認為，因為限價房、經適房供應量的增加，今年預計商品住宅成交12萬套左右；二手住宅成交預計8萬套左右。剔除限價房、經適房，二手房有望超過一手房。

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