為保員工生活 底薪多由800至1000元漲到1200至1500元

　　本報訊 “2008年我的收入有六萬元左右吧，比2007年少了一半多。但我算好的，周邊的很多朋友也就三四萬元，還有不少都失業了，今年過年，我哪兒也不打算去，什么也不打算買，就在家老老實實呆著。”東北四環外一高檔項目的售樓員小劉對記者說。往年到了年關，不少“高收入”的售樓員都會shopping一把，買個名牌包、名牌表，置套好行頭，犒勞自己一年的辛苦，也在親朋好友面前“嘚瑟嘚瑟”，隨著樓市低迷，今年年關，賣樓的姑娘、小伙兒都收緊了腰包。

　　收入減少一多半

　　2008年，樓市由牛轉熊，帶來整個行業收入的大幅下降，作為產業“表皮細胞”的售樓員離市場最近，受影響也最大。中原地產華北區域總經理李文杰介紹說，去年成交量下降了40%，銷售人員年收入大幅縮水。據一位業內人士透露，2008年售樓員的失業人數占到整體行業從業人員的20%左右，而繼續做著的，除了極少數能拿到20萬元以上的高收入外，絕大多數年收入都少了一半以上，平均年收入也就5萬元左右，這與往年普通售樓員年收入10萬元以上，百萬年薪售樓員層出不窮的輝煌不可同日而語。

　　據了解，目前，為使售樓員能維持生活，一般樓盤的底薪都由以前的800至1000元漲到了1200至1500元，但因為售樓員的收入絕大部分來自于傭金，房子賣不動了，傭金少了，總收入自然也少了。另外，售樓員一般的銷售傭金比例通常是2%。，2008年，因為房子賣不動，部分開發商為鼓勵銷售員的積極性，將傭金比例提升為4%。至5%。。“但即使是傭金提高了，房子成交少，我們的提成也還是少了很多。而且在我們這個行業，沒有年終獎金一說，至多給個500元錢的紅包意思意思，今年更是連意思也不意思了。”售樓員小劉說。

　　年關消費“瘦身”

　　沒了錢，也沒了大把消費的實力，像小劉這樣的售樓員也為自己的開支“減負瘦身”。“做房地產銷售這行工作壓力很大，一年到頭休息的時間很少，所以到了年關，大部分人都會買買東西或者出去旅游一趟，放松下身心，但今年錢包癟了，我和我身邊的朋友都縮減了這部分開支，吃飯、KTV、買名牌什么的都沒有以前頻繁了。”小劉介紹說。

　　在通州土橋一項目賣房的任小姐也說：“本來想年底前買輛車的，但沒想到房子那么難賣，一個月收入只夠基本生活開銷的，根本省不出買車的錢，買車的事兒也就放放再說了。”

　　陪市場熬過寒冬

　　在房地產銷售人員眼里，這個行業有著自己的特殊性，市場好的時候，不需要耗費太多的精力就有高收入，市場差的時候，收入會銳減。但即使這樣，轉行的可能性也不大。“做我們這行的，被動轉行的多，年齡大了，發展空間小了，才會想到轉行，但主動轉行的少，除非你有特別優秀的才能。現在大家都在熬，有的開發商2009年上半年還可能降價出售項目，好的話可以爭取些銷售額，不好的話就盼著下半年樓市光景能慢慢回升。”在朝陽公園東側一項目的小朱說。小朱所在的項目去年裁人，售樓員由12個裁到6個，小朱留下了，但收入少了。李海霞 趙瑩瑩 D155

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　　每平方米直降8000

　　上周末，本市沒什么新盤上市，但新年在即，珠江帝景聯合搜房網發起歲末最后一輪清盤獨家團購，E區90至160平方米南北戶型每平方米直降8000元。據介紹，本次限時抄底活動時間為1月16日至2月2日，90平方米戶型由原價每平方米23000元，降到15500元；140平方米戶型由原價每平方米24800元，降到16500元；160平方米戶型由原價每平方米23300元，降到15500元。據了解，該項目準備將E區低價清盤后，推出C區新產品。

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