記者看到廣州市部分銀行營業網點，前來申請辦理存量房貸利率七折優惠的市民保持一定的比例，而且申請過程非常簡單，只要帶上身份證和房貸合同，填寫一張申請表，總共用不了10分鐘。房貸經辦人員對記者說，只要符合條件，七折優惠一般都能申請下來，整個過程大約需要兩周時間。記者問銀行如果主動為每一個符合條件的客戶自動調整優惠利率，不需要客戶再過來提供申請，這在程序上會有哪些障礙？得到的回答是，由于原來的貸款合同沒有提及利率下限的調整問題，要獲得七折利率，客戶必須到銀行主動提出申請，在經過銀行審查和批準后，才可能成功獲得，一旦申請成功，銀行要和客戶簽訂一個貸款合同補充協議。

　　北京部分銀行存量房貸優惠細則

　　銀行申請條件

　　農業銀行 貸款在30萬元以上，連續90天以上沒有不良還款記錄

　　建設銀行 貸款賬戶在近年內沒有拖欠記錄，需要20個工作日

　　中國銀行 借款人在還款期間無不良還款記錄且調整當日無逾期

　　北京銀行 購買首套住房、在征信系統中沒有不良記錄、面積低于140平方米

　　上海部分銀行存量房貸優惠細則

　　銀行申請條件

　　中國銀行 首次購房或購買改善自住房，還款正常且貸款期間無不良還款記錄

　　建設銀行 近兩年內貸款拖欠不超過2期；無拖欠貸款余額、不存在違約行為等

　　農業銀行 存量房貸超過30萬元，前期已經執行八五折優惠的基準利率

　　上海銀行 沒有不良記錄、資信良好，商業貸款余額在30萬元以上

　　廣州部分銀行存量房貸優惠細則

　　銀行申請條件

　　工商銀行 帶齊貸款合同、身份證、扣款存折等相關資料，遞交書面申請

　　農業銀行 對原貸款金額在30萬元(含)以上，自動調整利率

　　建設銀行 首套普通自住房，無不良貸款記錄，有穩定的收入還款來源

　　中國銀行 借款人到銀行商議并簽訂補充協議

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