最近關于存量房貸客究竟能否享受到七折優惠的問題，讓各大銀行飽受詬病。在通過中介或咨詢公司打折、轉按揭等各種亂象下，銀行方面的官方人士終于指出，房貸七折優惠并非“陽光普照”，只有滿足首套房以前享八五折優惠的普通住宅才能獲得優惠。

　　“只有首套原本享有八五折的普通住宅才是這次打七折優惠的對象。 ”昨天下午，深圳平安銀行上海分行的營業經理向記者明確表示，房貸七折優惠肯定不是“陽光普照。 ”據這位營業經理介紹，能符合八五折條件的一般都是140平米以下或內環總價245萬元以下、中環140萬元以下、外環98萬元以下的房屋。

　　而就在昨日，建設銀行新聞發言人也針對整個放貸市場表示，在支持擴大內需的過程中，對于每一個項目，建行都要按照獨立的商業原則進行評估。流程可以優化，效率可以提高，但放貸標準和條件不能降低。

　　從目前部分中小銀行公布的存量房貸調息細則的內容來看，基本要求也都是前期必須執行基準利率八五折優惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額不得低過30萬元、首套貸款購房等限制。 “其實，這些條款基本上已經把存量房貸打七折圈定在一個較小的范圍內了。 ”平安銀行的業務經理表示，同時也強調了銀行只會給符合條件的優質客戶打折。

　　記者注意到，相比之下四大銀行這幾年對于貸款風險的控制越來越重視，貸款客戶準入門檻的確越來越高，對客戶質量要求也越來越嚴。在享受房貸七折優惠上，四大行規定的條件相對苛刻，比如：對信用記錄、貸款額度、優質客戶、首套住房等都提有要求。

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