業委會稱審計顯示1743萬失蹤，訴訟要求返還；老物業不認可審計結果

　　本報訊 (記者 張家齊) 昨日，建外SOHO業委會首次對外發布該小區物業糾紛事件的最新進展，稱目前已通過審計，發現小區的賽特物業存在重大財務問題，已正式就此情況向朝陽法院提出訴訟，要求其返還物業費1700余萬元。朝陽法院將于2009年1月12日開庭審理。

　　賽特物業方表示業委會的審計程序不合法，不認可審計結果，愿接受法律裁定。

　　業委會

　　物業每月轉賬數十萬無票據

　　建外SOHO業委會主任韓兵表示，日前委托“北京中瑞誠聯合會計師事務所”對賽特物業2003年11月至2008年9月的經營進行審計。審計結果顯示，賽特物業管理小區期間，5年中累計挪走小區1743萬余元物業費，此項費用不知去向。業委會已正式就此情況向朝陽法院起訴，將追究其返還、賠償責任。朝陽法院將于1月12日開庭審理。

　　業委會稱，其中最大的問題是,賽特物業除每年收取260萬酬金外，在未經業委會同意及合同沒有任何約定的情況下，從物業費中每月轉走16萬-50萬余元不等，且不出具任何票據。

　　物業

　　總部從分公司轉賬屬正常

　　賽特物業一位劉姓經理表示，由于各分公司不是獨立法人，總公司從分支機構進行物業費用轉賬是正常的，用于支付了物業人員開支等正常費用。

　　對于審計結果,劉經理表示，賽特物業未正常向業委會交付賬目，業委會通過非正常方式取得賬目,再委托審計公司審計，不符合法定程序，目前該賬目保存在北京市公安局經偵部門，將由公安部門重新審計。

　　交涉

　　雙方愿通過法律途徑解決

　　此前，業委會于去年10月已向賽特物業提出解聘，但賽特物業目前仍未撤出，和業委會臨時委托的賓至物業一起辦公，還發生過沖突。

　　劉經理表示,他們對業委會提交的業主大會表決結果存在疑問，其聘期2月才結束，新舊物業交接需要時間。業委會方面則指賽特物業干擾了小區正常管理。

　　目前，雙方均表示將通過法律途徑解決問題。

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