新華網北京1月6日電 (記者孫玉波、張曉松)中國人民銀行金融市場司有關負責人在6日召開的國務院新聞辦新聞發布會上說，盡管去年房地產市場經過調整，價格發生了大的變化，商業銀行的貸款質量，特別是個人住房貸款的質量仍然保持了很好的水平，都遠遠低于各項貸款的不良率。

　　這位負責人說，2008年以來，由于受到住房需求下降的影響，房地產信貸增速出現了持續回落的態勢。截至2008年11月份，全國房地產貸款余額5.24萬億，同比增長10.3%，增速比10月份回落1.9個百分點，比去年同期回落了20.6個百分點。相比較來看，個人住房貸款回落幅度較大，11月末，個人住房貸款余額同比增長了10.6%，比去年同期低25.8個百分點。

　　“需要說明的一點是，1998年住房改革以后，商業銀行在發放個人住房貸款支持居民個人住房消費、惠民安居、實現購房安居上面發揮了非常大的作用”，這位負責人說，目前個人住房貸款余額2.95萬億，比1997年底增長155倍，占全部商業銀行人民幣貸款余額的10%。