新浪財(cái)經(jīng)訊 1月6日上午，中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵(lì)表示，即便去年房地產(chǎn)市場經(jīng)過了調(diào)整，價(jià)格發(fā)生了大的變化，商業(yè)銀行的貸款質(zhì)量，特別是個(gè)人住房貸款的質(zhì)量仍然保持了很好的水平，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各項(xiàng)貸款的不良率。

　　霍穎勵(lì)介紹了中國近期房地產(chǎn)金融運(yùn)行情況以及2008年以來有關(guān)房地產(chǎn)金融政策調(diào)整的基本考慮。她表示，2008年以來，由于受到住房需求下降的影響，房地產(chǎn)信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢。

    截至2008年11月末，全國房地產(chǎn)貸款余額5.24萬億，同比增長10.3%，增速比10月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落了20.6個(gè)百分點(diǎn)。相比較來看，個(gè)人住房貸款回落幅度較大，11月末，個(gè)人住房貸款余額同比增長了10.6%，比去年同期低25.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　霍穎勵(lì)表示，隨著1998年住房改革以后，商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款支持居民個(gè)人住房消費(fèi)、惠民安居、實(shí)現(xiàn)購房安居上面發(fā)揮了非常大的作用。目前個(gè)人住房貸款余額2.95萬億，比97年底增長155倍，占全部商業(yè)銀行人民幣貸款余額的10%。住房貸款業(yè)務(wù)快速增長的同時(shí)，也成為商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。即便去年房地產(chǎn)市場經(jīng)過了調(diào)整，價(jià)格發(fā)生了大的變化，商業(yè)銀行的貸款質(zhì)量，特別是個(gè)人住房貸款的質(zhì)量仍然保持了很好的水平，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各項(xiàng)貸款的不良率。