明年房地產(chǎn)貸款寬嚴(yán)不一

　　中國(guó)社科院中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中心主任劉煜輝判斷，我國(guó)出口的進(jìn)一步下滑已成定局，房地產(chǎn)投資也將由20%的增速轉(zhuǎn)變?yōu)槊髂晗蛳?0%到30%的萎縮。

　　采訪中，銀行業(yè)人士分析，房?jī)r(jià)下跌造成的負(fù)面影響將體現(xiàn)在銀行房地產(chǎn)抵押品價(jià)值下跌、增加銀行不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)增大等等。早在今年8月中旬，銀監(jiān)會(huì)向廣東、江蘇、浙江、上海、北京、深圳、寧波等七省市銀監(jiān)局發(fā)出了《關(guān)于開(kāi)展重點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試的通知》。有銀行測(cè)試結(jié)果顯示，如果房?jī)r(jià)下跌20%，個(gè)人房貸不良率將大幅上升；如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)40%，個(gè)人房貸不良率將上升約40%。而在此前，很多銀行認(rèn)為即使房?jī)r(jià)下降35%，房貸不良率仍不會(huì)突破2%。 而眼下已近歲末，在某些城市，房?jī)r(jià)下降35%的假設(shè)正在變成現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于銀行的影響也引發(fā)了更多方面的關(guān)注。

　　而正是在此背景下，左惜貸，右放貸，對(duì)個(gè)人房貸放松，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款收緊，面對(duì)調(diào)整中的樓市，銀行的抉擇難度在一天天加大。

　　[調(diào)查]

　　居民購(gòu)房意向創(chuàng)十年最低

　　據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站昨日公布第三季城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，未來(lái)三個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數(shù)占比為13.3%，分別比上季和去年同期下降1.8和2.8個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)1999年調(diào)查開(kāi)始以來(lái)最低水平。