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社科院藍皮書稱短期內中國房價下調成定局
中新社北京十二月二日電 (記者 俞嵐) 中國社科院周二發布的二00九年《經濟藍皮書》指出，短期內中國房價下調將成定局。
經濟明顯減速，加之早先的宏觀調控政策作用顯現，二00八年，中國房地產市場景氣回落。開發商資金鏈條緊繃，需方則處于明顯觀望狀態，商品房交易大幅下降，房價上漲幅度已逐漸放緩。
《經濟藍皮書》預計，二00九年，房市將延續二00八年的低迷，并將步入較長時間的調整期。需方短期內難以走出觀望，開發企業會迎來一輪“洗牌”。在供需雙方作用下，預計開發企業會采取進一步降價的措施，以期盡快回籠資金，短期內房價面臨進一步回調。
社科院數量經濟與技術經濟研究所所長汪同三認為，房價適度回調是必要的。他指出，前幾年房價上漲過快，已經超過了多數民眾的承受能力，已經脫離了最廣大的需求面，適度回調有利于房地產市場的穩定，也有利于為多數民眾提供必要的居住條件。
官方近期宣布，未來三年將投入九千億元用于住房保障。藍皮書認為，二00九年，中國將會迎來中小套型房上市的高峰，廉租房、經濟適用房和限價房供應也會增加。隨著中小套型房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房難問題有望進一步得以解決。
藍皮書同時預測，從長期看，隨著宏觀經濟形勢的轉好，房地產市場供求關系緊張的狀況有可能再次出現。完
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