本報記者 林喆

　　受政策救市和項目促銷雙重推動，11月以來，北京樓市出現回暖跡象。據北京市房地產交易管理網的數據統計，11月前20天，北京共成交期房住宅8945套，成交面積85.9萬平方米。除去經濟適用房及限價房等保障性住房，北京成交期房商品住宅3578套，實際成交面積為40.46萬平方米，與去年同期相比，11月成交商品住宅有所下降，但環比則增長51.9%和54.9%。

　　業內人士指出，10月下旬，政府連續出臺救市政策，這不僅為購房者提供了更多的利好，最為重要的是從一定程度上改變了購房者的市場預期，這對于促進樓市的回暖具有積極作用。另外，年關臨近，面對銷售壓力，更多的開發商實行了力度較大的降價促銷措施，新盤項目低開幅度也較大，這使得房價進一步下降，刺激了樓市剛性需求的釋放。

　　由于年底是傳統的銷售淡季，開發商推盤較為謹慎，在即將到來的12月份，新盤入市的數量明顯減少，僅有約28個項目開盤入市，其中，明確開盤的項目僅有5個，分別是天鵝灣、中體奧林匹克花園、溪水雅地、智地·鉆河公館、金色漫香林，其他二十多個項目均存在不確定因素。