◆每經記者 陳珂 發自上海

    本次降息后，5年期存款基準利率由5.13%降低至3.87%，而5年期以上貸款基準利率則從7.2%下降至6.12%，利差由2.07%提高到2.25%，按房貸新政利率打7折計算，同期存、貸款利率從倒掛轉變為正數（0.414%）。

    聯合證券認為，銀行在執行房貸新政上之所以會有顧慮，主要在于銀行的息差降低，甚至利率倒掛。息差擴大有利于房貸新政的執行。天相投顧認為，更多銀行將會推出房貸新政細則。

    以總額100萬元、20年期限住房按揭貸款為例（等額本息），貸款利率由7.2%下降至6.12%后，按7折優惠利率計算，客戶承擔的利率水平由4.914%調整為4.284%，其需要承擔的利息總額將減少98683元、月供減少411元。即使以利率下浮15%計算，在降息后，客戶需要承擔的利息總額和月供，也將分別減少25293元和522元。