第二套房房貸未松綁再次得到確認(rèn)。上海銀監(jiān)局在昨日舉行的上海市部分中資商業(yè)銀行“促增長、防風(fēng)險”工作座談會上強(qiáng)調(diào)，各商業(yè)銀行在滿足居民自住型購房貸款需求的同時，要切實(shí)加強(qiáng)個人住房貸款風(fēng)險管理，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套房房貸政策。

　　據(jù)悉，此次座談會由上海銀監(jiān)局召集，旨在貫徹落實(shí)從中央到地方各項(xiàng)政策，支持上海經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，切實(shí)防范銀行信貸風(fēng)險。

　　會上，上海銀監(jiān)局提出，各商業(yè)銀行做到“五個支持，一個加強(qiáng)”，明確要求支持上海重大項(xiàng)目重大工程建設(shè)、小企業(yè)健康發(fā)展、科技創(chuàng)新、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展及上海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和新農(nóng)村建設(shè)，并加強(qiáng)和改善信貸風(fēng)險管理工作。

　　　明確信貸具體投向

　　面對嚴(yán)峻的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境，上海銀監(jiān)局昨日對銀行業(yè)防范風(fēng)險提出指引，提出“各行要利用今年盈利提足撥備、核銷壞賬，做好應(yīng)對明年嚴(yán)峻經(jīng)營環(huán)境的準(zhǔn)備”。

　　上海銀監(jiān)局要求各行加強(qiáng)與企業(yè)信息溝通，及時掌握貸款企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營情況和風(fēng)險狀況，及早采取有效的風(fēng)險防范措施；要加強(qiáng)全球金融危機(jī)對國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)影響的研究分析，重點(diǎn)加強(qiáng)對大型集團(tuán)客戶、外向型企業(yè)、受經(jīng)濟(jì)周期變化影響明顯企業(yè)的風(fēng)險管理工作。

　　在信貸具體投向上，上海銀監(jiān)局明確指出，各銀行應(yīng)重點(diǎn)加大對世博會項(xiàng)目、虹橋機(jī)場擴(kuò)建、虹橋綜合交通樞紐、軌道交通等上海重大項(xiàng)目、重點(diǎn)工程的信貸支持力度；重點(diǎn)支持有市場、有技術(shù)含量、為優(yōu)勢企業(yè)配套、能帶動就業(yè)的各類小企業(yè)發(fā)展；積極滿足國家確定的高科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)的信貸需求，重點(diǎn)支持國家確定的節(jié)能重點(diǎn)工程、新能源、可再生能源和資源、水污染治理工程、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目，積極扶持上海郊區(qū)(縣)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)，支持農(nóng)業(yè)專業(yè)互助社發(fā)展的資金需求。對于高能耗、高污染、產(chǎn)能過剩的限制類和淘汰類項(xiàng)目，銀監(jiān)局則要求各行嚴(yán)格進(jìn)行授信限制，積極予以信貸退出。

　　二套房貸未松

　　就支持上海房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，上海銀監(jiān)局要求各行要重點(diǎn)支持經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房等安居工程建設(shè)，支持居民自住型購房貸款需求，滿足房地產(chǎn)企業(yè)正常的信貸需求。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)貸款上，上海銀監(jiān)局要求各行堅(jiān)持“有保有壓、區(qū)別對待”的原則，對經(jīng)營情況較好、有市場的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要繼續(xù)予以信貸支持。

　　而對個人房貸，上海銀監(jiān)局則強(qiáng)調(diào)各行應(yīng)該按照銀監(jiān)會近期下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)個人住房貸款風(fēng)險管理的通知》的有關(guān)要求，重點(diǎn)對首次利用貸款購買自住房和其他類型購房進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，區(qū)別對待。

　　與之對應(yīng)，昨日有報(bào)道引述監(jiān)管部門權(quán)威人士的表態(tài)，央行日前出臺的房貸新政內(nèi)容與二套房房貸政策并不沖突，二套房和商業(yè)性住房的首付款比例不能下調(diào)。

　　按照二套房房貸政策：已利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的，其貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付比例不得低于40%。對于已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向銀行申請貸款時，可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　延伸新聞

　　　　浦發(fā)啟動

　　　　應(yīng)急“五策”

　　據(jù)新華社上海11月18日電

　　為落實(shí)“國十條”，浦發(fā)銀行已啟動應(yīng)急措施，推出信貸“五策”。

　　“商業(yè)銀行常常做"錦上添花"的事，但現(xiàn)在我們必須學(xué)會"雪中送炭"，非常時期就應(yīng)該采取非常之策。當(dāng)前，我們這樣的國有股份制銀行的首要任務(wù)，就是竭盡全力支持國家和地方實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，決不能"惜貸"，拖中央和地方政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的后腿。”上海浦東發(fā)展銀行黨委書記、董事長吉曉輝日前在接受新華社記者采訪時明確表示。

　　浦發(fā)銀行的五條應(yīng)急金融服務(wù)措施是：各分行要在優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)的前提下全力擴(kuò)大信貸規(guī)模，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級；各分行要充分利用信貸資源，積極主動支持各地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，包括環(huán)保、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育等；各分行要進(jìn)一步完善中小客戶金融業(yè)務(wù)的政策和機(jī)制，大力支持中小企業(yè)的資金需求；重點(diǎn)加強(qiáng)長三角、珠三角、環(huán)渤海和四川地震災(zāi)區(qū)的所在分行工作，當(dāng)?shù)胤中幸�積極融入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會，加大資源投入，增加必要的信貸規(guī)模。

　　據(jù)介紹，去年初，浦發(fā)銀行總資產(chǎn)約7000億元，但到今年底，這個指標(biāo)有望達(dá)到12000億元。今年新增的總資產(chǎn)就接近3000億元。