本報記者 鐘正

　　據(jù)記者了解，光大銀行總行昨日下發(fā)緊急通知，全面叫停住房按揭貸款新政的實施細則。接近銀行業(yè)高層的人士說，光大銀行是目前唯一一家對二套房政策松綁的銀行。

　　近日媒體報道銀監(jiān)會向各商業(yè)銀行下發(fā)通知，要求銀行加強個人住房貸款風險管理，嚴格執(zhí)行2007年出臺的二套房貸款相關政策，這或許是光大銀行房貸細則被叫停的原因。

　　昨日記者以客戶身份致電光大銀行營業(yè)網(wǎng)點，得知上周實施的房貸優(yōu)惠政策被叫停。根據(jù)光大銀行的房貸實施細則，客戶購買的第一套自住房，符合套型建筑面積在90平方米以內(nèi)等條件，可以享受首付比例20%、貸款利率在基準利率的基礎上下調(diào)30%等優(yōu)惠；對于第二套房(指的是此前在銀行有一筆未結清房貸)，首付比例將為20%，貸款利率在基準利率基礎上享受八二折優(yōu)惠。

　　根據(jù)監(jiān)管部門2007年制定的政策，二套房貸款首付比例不得低于40%，利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。和原有政策相比，光大銀行在二套房貸款政策方面有不少松動。

　　今年10月22日，央行發(fā)布房貸新政，自10月27日起，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。市場紛紛猜測此舉意在放寬二套房政策，“改善型住房”可能為二套房。

　　目前各大銀行對首套住房的認定和貸款優(yōu)惠政策基本一致，但是對于“改善型住房”的界定仍欠缺明確標準。

　　記者致電交通銀行進行詢問，該行工作人員表示，交通銀行的房貸實施細則本周將出臺。另外，招商銀行昨日也公布了房屋貸款新的實施細則，但是細則中未提及改善性住房的界定和貸款標準，只是表示對第二套房的利率優(yōu)惠要根據(jù)各支行的審貸規(guī)定自行決定執(zhí)行。

　　此后記者致電未公布細則的多家商業(yè)銀行，他們都在等待工、中、建三大國有商業(yè)銀行出臺房貸實施細則。

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