1. 對于新政出臺前已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分，借款人可于12月15日前提交書面利率調整申請，是否享受優惠利率，視不同情況而定。對此前執行基準利率或下浮利率（基準利率優惠15%）的貸款，若借款人未提出調低利率申請或審批未通過的，只要符合相應條件，會將執行利率調整為基準利率的0.82倍（即優惠18%）。所有已發放的商業性個人住房貸款，調整后利率均從2009年1月1日起執行。

　　2. 如果客戶購買的是第一套自住房，符合套型建筑面積在90平方米以內等條件，那么，首付比例為20%、貸款利率在基準利率的基礎上下調30%。如果買的是二套房（指的是此前在銀行有1筆未結清房貸，以下類推），如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎上下降18%。如果買的是第三套房，首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。對首套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。（鄒靚）