由于房貸新政的實(shí)施細(xì)則遲遲沒有出臺(tái)，無論是購(gòu)房者，還是各家商業(yè)銀行都還在觀望，有關(guān)各方都在期盼相關(guān)細(xì)則盡快出臺(tái)。 胡景暉 我愛我家北京公司副總經(jīng)理：從現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)情況來講咨詢量和委托量有所增加但實(shí)際的成交量對(duì)比政策前出臺(tái)的四天反而有所下降下降了30%左右。

　　據(jù)記者了解，由于央行的房貸新政要到11月1日才正式實(shí)施，再加上沒有具體的實(shí)施細(xì)則，導(dǎo)致了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重短期觀望情緒，一些正在辦理購(gòu)房手續(xù)的消費(fèi)者也臨時(shí)停止辦理。

　　胡景暉告訴記者，目前在央行的房貸新政中，對(duì)居民怎樣界定、對(duì)普通住宅怎樣界定、以及如何認(rèn)定改善型住房，都沒有一個(gè)詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。記者電話采訪了幾家北京的銀行，得到的答案是，實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)。工商銀行北京分行工作人員：具體到各商業(yè)銀行政策的制定我們工行還沒有出臺(tái)我們作為個(gè)(人)貸(款)部門我們也正在等我們行里面的一些文件

　　對(duì)于大部分的銀行來說，目前還是按照去年9月27日央行發(fā)布的規(guī)定辦理個(gè)人住房貸款，對(duì)于無法界定的情況，則暫時(shí)不予辦理。

　　正是由于沒有具體的實(shí)施細(xì)則，目前各個(gè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)基本上處于停滯狀態(tài)，市場(chǎng)的成交量也急劇萎縮。 胡景暉：所以我覺得這周應(yīng)該盡快的把細(xì)則出臺(tái)才能讓地稅局和銀行去真的落實(shí)這個(gè)政策否則的話這個(gè)利好還只能停留在紙面上。