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建設部可能繼續出救市方案 藍印戶口政策被建議
早報記者 劉秀浩
昨晚，財政部及央行先后發下調利率、減免稅費等針對房地產市場的新政，期待已久的救市方案終于出臺。早報記者獲悉，作為房地產市場調控關鍵部門的住房和城鄉建設部(下稱住建部)，此前已召集開發商展開一系列調研征集具體意見，其新的救市方案箭在弦上。
大型開發商赴京獻計
早報記者昨日獲悉，10月16日，全國一批知名房地產開發商被召集至北京，參加一次由住建部組織的意見征詢會議。
據介紹，當天的會議匯集了包括萬科、華遠在內的全國多家知名開發商，大部分企業都派出公司高層與會。建設部副部長齊驥主持這次內部會議。
在這次會議上，開發商們除了匯報目前公司經營狀況之外，還被要求提供恢復樓市的有效建議。
據悉，在北京奧運會舉辦之前，住建部曾對全國各個城市房地產市場進行過實地調研。當時考察得出的結論是，上海北京等一線城市市場情況還算穩定，深圳廣州等珠三角城市的確受到了非常大的沖擊，但二三線尤其是房地產業剛剛興起的東北部和西部城市卻沒有明顯影響，僅僅出現成交量的小幅回調。
但是，隨著奧運會結束，樓市成交量和價格的下滑已從個別城市蔓延放大至全國大部分城市。同時，一份1—8月份的房地產交易數據統計表進一步引發了住建部人士的擔憂。
當天的會議上，開發商對目前的生存狀況和后期樓市走向普遍表現得相當悲觀，一些地產商甚至表示如果市場繼續冷淡很可能導致公司“活不下去了。”
“上海藍印戶口”受歡迎
此前，在南京以及杭州出臺具體救市方案之前，都曾召集當地開發商進行救市方案的探討，這使得住建部此次建議征集被看作高層出臺一系列實質救市政策的前兆。
此次會議上，除了此前普遍討論的二手房政策之外，另一個討論的焦點集中在住房交易稅費過高問題上。目前，一套非普通商品房交易，如果登記未滿五年，包括營業稅、契稅以及中介費等一系列稅費可以占到房價總額的10%，高昂的交易成本被認為是阻礙目前房產交易的重要因素。
與此同時，上海1998年啟動促進商品房成交的一系列政策被重新提到了住建部會議上。有建議稱，可以把當時的救市方案重啟并應用至全國，包括實行買房退稅并重新啟動藍印戶口政策。事實上，在網友的討論中，有關于上海藍印戶口政策還是最受歡迎的一向促進樓市方案。
早報記者另外獲悉，在9月底，國家統計局曾到上海進行過一次調查，并在青浦召開的房地產全行業的座談會。統計局也對目前房地產市場的價格、開發情況的變化表現出相當大的關注。
目前，全國已有約20個城市推出樓市“救市”政策，對此住建部官員在公開場合曾給出積極表態。
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小調查 |
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