新浪財經訊 10月20日，胡潤發布《2008胡潤房地產富豪榜》。2007年中國首富碧桂園楊惠妍盡管財富縮水了1025億，仍以財富275億元蟬聯房地產首富。

　　門檻40億元的房地產富豪榜，共有52位上榜者，總財富為4509億元，平均財富87億元，比去年減少了44%。去年門檻仍為40億元，上榜富豪54位，總財富為8366億元，平均財富155億元。

　　身價百億元以上房地產企業家有17位，比去年減少9位。

　　盡管財富縮水了1025億，07年中國首富碧桂園楊惠妍仍以財富275億元蟬聯房地產首富；朱孟依家族以財富190億元排名第二；許榮茂家族以財富183億元排名第三；

　　繼10月7日“百富榜”在上海發布后，其子榜之一的《2008胡潤房地產富豪榜》也于10月20日正式揭曉，這是胡潤百富第三次發布“房地產富豪榜”，相關內容刊登在《胡潤百富》雜志上。

　　17位房地產企業家身價百億元以上，比去年減少9位。盡管財富縮水了1025億，07年中國首富碧桂園楊惠妍仍以財富275億元蟬聯房地產首富；朱孟依家族以財富190億元排名第二；許榮茂家族以財富183億元排名第三。

　　門檻40億元的房地產富豪榜，共有52位上榜者，總財富為4509億元，平均財富87億元，比07年減少了44%，但還是比06年增長了116%。去年門檻為40億元，上榜富豪54位，總財富為8366億元，平均財富155億元。房地產榜是所有行業子榜里門檻最高，平均財富最多，也是財富縮水最厲害的。胡潤說：“由于全球金融環境不景氣，國內信貸緊縮，導致房地產富豪今年財富縮水嚴重。”

　　前10名上榜的企業家中，雖然財富總量發生較大變化，但在排名上并未發生地震，只有三位企業家的排名下滑至十名之外，其余的都小有上升或持平。三位房地產富豪闖入前10名：大連萬達的王健林，富華集團的陳麗華，新恒基集團的黃俊欽，還有排名躍升至第11名龍湖地產的吳亞軍，這四位企業家的資產在數量和排名上都有所上升。與去年相比，排名下降的企業家為17位。

　　52家企業中，有14家是地產類或擁有地產類上市公司，其中，前10強有5家都是上市公司。

房地產榜前十位

排名	財富(億元)	姓名	公司	總部
1*	275	楊惠妍	碧桂園	廣東
2*	190	朱孟依家族	合生創展	廣東
3*	183	許榮茂家族	世茂集團	上海
4	170	童錦泉	長峰房地產	上海
5	160	王健林	大連萬達	遼寧
6	150	許家印	恒大集團	廣東
6	150	陳麗華	富華集團	北京
8*	130	張力	富力地產	廣東
8	130	黃俊欽	新恒基集團	北京
10*	125	潘石屹、張欣夫婦	SOHO中國	北京

　　*上市公司

　　新上榜者

　　52位中，有16位新上榜者，而另外36位已經出現在“2007胡潤房地產富豪榜”里。

排名	財富（億元）	姓名	公司
19	90	李轍	山水文園投資集團
22	75	戴永革	人和商業
25	70	黃煥明	明發集團
25	70	柴慧京	國都房產
31	65	許健康	寶龍集團
35	60	黃紅云	金科集團
39	50	李寶庫	坤和建設
39	50	黃曦家族	福信集團
39	50	候昌財	源昌集團
45	48	樓忠福家族	廣廈集團
46	45	劉學斌兄弟	富盈集團
46	45	李德文	金帝集團
48	40	祝義才	雨潤
48	40	魯冠球家族	萬向集團
48	40	姜照柏、姜雷兄弟	鵬欣集團
48	40	黃振達家族	聯泰集團

　　企業總部及企業家出生地

　　在企業總部所在地的排名上，廣東有12家排名第一；北京9家排名第二；上海8家位居第三。房地產業主要集中在一線城市。

　　在企業家的出生地排名上，廣東14位排名第一；浙江9位排名第二；福建7位排名第三。

企業總部企業家出生地（部分未知）

總部	人數
廣東	12
北京	9
上海	8
浙江	7
福建	5
江蘇	4
重慶	3
黑龍江	1
遼寧	1
四川	1
香港	1

企業家出生地（部分未知）

出生地	人數
廣東	14
浙江	9
福建	7
江蘇	5
重慶	4
北京	3
山東	3
安徽	2
甘肅	2
河南	1
遼寧	1
上海	1

市值最大的民營房地產公司

排名	公司	市值(億元)	領導者
1*	碧桂園	500	楊惠妍、楊國強
2*	富力地產	390	張力
3*	世茂集團	290	許榮茂
4	大連萬達	250	王健林
5*	SOHO中國	200	張欣、潘石屹

　　*上市公司(采用2008年9月1日股價)

事實數據

年份	屆次	人數	平均財富(億元)	總財富(億元)	門檻(億元)	首富	億元
2006	1	50	40.2	2008	15	許榮茂	160
2007	2	54	154．9	8366	40	楊惠妍	1300
2008	3	52	86.7	4509	40	楊惠妍	275

　　房地產榜上榜門檻是第52名40億元；07年是第54名40億元；06年是第50名15億元。

　　52位房地產富豪總財富為4509億元，平均財富86.7億元；07年54位房地產富豪總財富為8366億元，平均財富154.9億元。

　　“胡潤房地產富豪榜”第三次發布。

　　特色人物

　　朱孟依家族 南方的“地產大王”素來以低調為外界所知。近年以產品高端化的路線被譽為是合生創展的“第三次”創業，并將其業務推向了全國。而其不大為外界所熟知的珠江投資其價值同樣讓人乍舌。

　　王健林 萬達集團是中國商業地產的領軍企業，五星酒店投資開發是其近年來快速發展的支柱產業之一。2008年9月，大連萬達集團與美國喜達屋集團正式簽訂酒店管理協議。萬達集團近期在全國投資30億元興建的四座五星或六星酒店將引入喜達屋集團旗下頂級品牌進行管理。

　　吳亞軍 雖然去年底傳出的香港上市傳聞并未實現，但如今的龍湖地產已經從重慶迅速展開全國擴張，成為了全國房地產商中引人矚目的快速躥升的新星。

　　李轍 集團成立后在北京開發了集團最具影響力的建筑面積達百萬平米地產巨作—山水文園，該盤當時成為亞洲首個獲得聯合國世界級生態大獎的住宅社區。

　　戴永革 2008年1月，人和商業宣布獲得了新世界發展旗下的新世界策略投資有限公司、美國紅杉基金以及資金國際三家共約23億元人民幣的投資。因受市場及行業景氣情況影響，人和商業延后上市時間，將融資規模從100多億港幣縮減為78億港幣。

　　黃煥明 迄今為止，明發集團已累計開發土地面積500萬平方米。2006年底，占地40余萬平方米的明發商業廣場全面開業，成為廈門商業史上具有里程碑事件。

　　柴慧京 中國最早的民營房地產企業之一。2006年開始，國都房產斥資百億在海南三亞灣打造“東方迪拜”—鳳凰島項目。項目總建筑面積50萬平方米，預計需5年時間全部建設完成。該項目將成為中國的一個地標性建筑，同時也將成為亞洲乃至世界人民旅游度假圣地。

　　許健康 寶龍集團自2003年開始涉足內地商業地產開發，目前已在福建、江蘇、山東、河南和安徽五個省的13個二、三線城市投資了多個綜合商業地產項目。早在去年年底，寶龍集團就開始進行上市準備工作，并于今年5月傳出集資2-3億美元的消息。

　　房地產行業在“百富榜”所占的比例

　　在今年百富榜上榜行業統計中，前三位是：房地產、制造業、醫藥。房地產仍以23.4%的比例排在首位，但它的比例和前幾年相比，一直在減低。

2008年		2007年		2006年
行業	比例	行業	比例	行業	比例
房地產	23.40%	房地產	24.00%	房地產	25.50%
制造業	18.80%	制造業	22.00%	制造業	19.50%
醫藥	7.10%	IT	8.00%	IT	6.60%

　　調查方法

　　房地產富豪榜里，我們只計算上榜企業家在房地產業的財富。比如：楊惠妍在房地產業的財富是275億元(未計算她在其它領域的財富55億元)。由于門檻較高，還有一些從事房地產的富豪未能上榜。

《2008胡潤房地產富豪榜》

排名	財富(億元）	姓名	公司	總部	出生地
1	275	楊惠妍	碧桂園	廣東	廣東
2	190	朱孟依家族	合生創展	廣東	廣東
3	183	許榮茂家族	世茂集團	上海	福建
4	170	童錦泉	長峰房地產	上海	江蘇
5	160	王健林	大連萬達	遼寧	遼寧
6	150	許家印	恒大集團	廣東	河南
6	150	陳麗華	富華集團	北京	北京
8	130	張力	富力地產	廣東	廣東
8	130	黃俊欽	新恒基集團	北京	廣東
10	125	潘石屹、張欣夫婦	SOHO中國	北京	北京，甘肅
11	110	吳亞軍	龍湖地產	重慶	重慶
11	110	黃偉	新湖集團	浙江	浙江
13	108	陳卓林家族	雅居樂	廣東	廣東
14	100	張桂平家族	蘇寧環球	江蘇	安徽
14	100	葉立培	仲盛集團	上海	上海
14	100	黃文仔	宏宇集團	廣東	廣東
14	100	黃光裕	鵬潤投資	北京	廣東
18	97	鐘聲堅	仁恒房地產	上海	廣東
19	90	李轍	山水文園投資集團	北京	北京
20	80	王張興	家飾佳控股	上海	浙江
20	80	盧志強	泛海建設	北京	山東
22	75	倪召興	中融集團	上海	浙江
22	75	戴永革	人和商業	黑龍江	-
22	75	車建興	紅星家具	江蘇	江蘇
25	70	周澤榮	僑鑫集團	廣東	廣東
25	70	熊續強	銀億集團	浙江	浙江
25	70	黃世再	大中華國際	廣東	廣東
25	70	黃煥明	明發集團	福建	福建
25	70	柴慧京	國都房產	浙江	浙江
30	68	朱志平	同方聯合控股	浙江	浙江
31	65	楊鏗	藍光集團	四川	山東
31	65	許健康	寶龍集團	福建	福建
31	65	黃如論	世紀金源	北京	福建
31	65	戴志康	證大集團	上海	江蘇
35	60	嚴彬	華彬集團	北京	山東
35	60	黃紅云	金科集團	重慶	重慶
37	55	張松橋	中渝實業	香港	重慶
37	55	孔健岷家族	合景泰富	廣東	廣東
39	50	楊貳珠	碧桂園	廣東	廣東
39	50	李寶庫	坤和建設	浙江	浙江
39	50	黃曦家族	福信集團	福建	福建
39	50	黃怒波	中坤集團	北京	甘肅
39	50	候昌財	源昌集團	福建	福建
44	50	蔣業華	華宇集團	重慶	重慶
45	48	樓忠福家族	廣廈集團	浙江	浙江
46	45	劉學斌兄弟	富盈集團	廣東	廣東
46	45	李德文	金帝集團	福建	福建
48	40	祝義才	雨潤	江蘇	安徽
48	40	王振華	新城實業	江蘇	江蘇
48	40	魯冠球家族	萬向集團	浙江	浙江
48	40	姜照柏、姜雷兄弟	鵬欣集團	上海	江蘇
48	40	黃振達家族	聯泰集團	廣東	廣東