夢想建構住房批發市場

　　廣州日報：你想把心目中的萬人住房團購平臺打造成什么樣子？

　　鄒濤：我是想打造成一個沃爾瑪式的住房批發市場。

　　廣州日報：你說過想把萬人住房團購平臺這種模式復制到全國，在廣州有無可能也建一個這樣的平臺？

　　鄒濤：我們是想把這種模式復制到全國，現在已經收到了300多個申請，但我推掉了不少首先是抱著賺錢的目的來的合作方。廣州也有人想做住房團購平臺，談了很多次，但目前沒有最新的進展。

　　廣州日報：除了萬人住房團購平臺之外，下一步還有什么打算？

　　鄒濤：我還想打造一個萬人二手中介平臺，讓業主與目標市場直接接觸，少3%的中介費。我們不參與任何中間的交易。此外，我們還在嘗試進行一種訂單式新型合作建房模式。之前，國內有很多合作建房者，但由于利益和政策限制所以很少成功。

　　廣州日報：按訂單來建房如何操作，目前有沒有進展？

　　鄒濤：我們的模式是找到有地的開發商，讓他們按照我們的訂單來建房，同時給開發商一定的利潤。目前，圍繞著這種模式，我們準備與南嶺村展開合作，建設南嶺南洋花園，一棟22層高的房子，一共有100多套。最后的毛坯電梯房的價格可能在2600元／平方米。目前，這個項目已經進入到了律師審查資料階段。

　　廣州日報：你發了一個律師聲明，表示對團購者購房不承擔任何法律責任？

　　鄒濤：我只是搭建一個平臺，最終簽訂合同的是團購市民與開發商。我聘請的公益律師只是對開發商的資質以及樓盤的相關資料進行審查，確認這些資料的真實性和合法性，但這些資料是否全法途徑而來，以及房子的實際質量如何，我無法保證。

　　深圳房價8000元/m2最合適

　　廣州日報：你現在買房了嗎？

　　鄒濤：沒有。我很早以前在深圳就有一套房子，但2004年我把它賣掉了，現在是租房子住。這個挺好呀，你想想，如果我去年買房子的話，今年就已經虧掉30萬元首期了。你看我現在租的單身公寓一個月才1300元。一年不到兩萬元錢，不就相當于我賺了28萬元嗎？你很容易算這個賬的。

　　廣州日報：那你參加現在的團購了嗎？

　　鄒濤：目前還沒有。我將來還是想回鄉下，城市太擁擠了，人多車多。盡管我內心比較堅硬，但是我還是覺得很累。這種累是一種孤獨。

　　廣州日報：你認為深圳房價降到多少才是合理的？

　　鄒濤：關內每平方米8000元，關外每平方米5000~6000元。這是以2005年的房價為基數，結合這幾年的經濟發展水平算出來的一個科學的數據。