8月30日，王石再次來到南京，與業主談判。業主提出，多收的5200萬元應該退還以避免被政府罰款，王石沒有反對。

　　然而隨著房屋交付，一些新的問題被業主們發現，房屋裝修質量差、材質不環保、裝修價格虛高。一名業主發現自家地板不平，拆除后發現，下面居然墊著報紙。

　　經裝修公司核算價格，萬科每平方米1000元的裝修，成本僅為400元；每平方米2000元的裝修，成本僅為600元；每平方米2500元的裝修，成本不到1000元。

　　至此，業主們已經有三個問題需要萬科解決：一、退還多收的房款；二、解決房屋裝修質量問題；三、退還多收的裝修費用。

　　萬科則提出，退還1600萬元成立業主基金，解決裝修質量、房價返還等一攬子問題。

　　雙方意向相去甚遠，談判一度陷入僵局。

　　一個無法解開的死結

　　近兩個月過去了，物價局的處罰遲遲沒有下文。9月19日，記者多次向南京物價局的工作人員詢問事件的處理進展，工作人員表示不接受采訪，“等有最新的處理結果，就會向社會公布”。

　　南京市物價局檢查分局局長劉國寶在接受媒體采訪時說，事件正在查處當中，還需要走完這個程序，但需要多長時間還沒確定。

　　而南京市物價局一位不愿透露姓名的工作人員私底下告訴記者，發給投訴業主的舉報件回復基本上屬于“白條”，無法實施。

　　在房產商們中間流傳的一個說法是，“一套一價”政策將被取消。南京市物價局和房產局對此傳聞均未表態。

　　事實上，在“一套一價”政策出臺后，房產商們開始采取措施規避政策。

　　一些房產商開始在裝修上做文章，以虛高的裝修價格彌補房價不足，拒絕向市民出售毛坯房，靠裝修來提高房產受益，甚至想采取關聯交易的手法躲避“一套一價”政策的執行，一些公司通過員工內部認購，再通過二手市場出售房屋。

　　然而，一向以房屋質量取勝的萬科，卻因為裝修質量引發了業主們的集中投訴。

　　南京市蘇鼎房地產研究所所長宋堅說，在“一套一價”政策實施后，可能萬科懷著僥幸心理，認為中央或許會取消這一政策，但最終失算了。

　　“萬科違反了“一套一價”政策，應當退還多收的房款。”宋堅認為，目前，如果南京有關部門計劃托市，有可能對萬科的處罰網開一面，但最終要符合“一套一價”政策。

　　然而，按照“一套一價”政策退還房款，對業主、萬科、政府來說都是一個解不開的死結。

　　多收的5200萬元怎么退？每個業主房價不同，買房時間不同，誰多誰少？

　　剩下的兩棟樓怎么賣？如果按照7360元／平方米賣，必定發生搶購，誰能買到那棟樓？

　　房屋裝修虛高也涉嫌價格欺詐，怎么辦？還有更多的房產企業也采取了這種辦法，是否要同時解決？

　　堅持將政策執行到底的宋堅也沒有辦法。

　　本報南京9月21日電