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潘石屹提價鬧劇：嘴上喊漲暗中打折
潘石屹提價鬧劇：嘴上喊漲暗中打折
本報昨暗訪SOHO中國在北京的三里屯項目，發現不但未漲價反而有優惠
◆每經記者 喻春來 楊羚強 發自北京、上海
“SOHO中國將在9月1日之后全面提價，平均漲價幅度在5%左右。”SOHO中國董事長潘石屹在8月29日的網聊中信誓旦旦地稱，SOHO中國旗下所有項目將從9月1日開始全面漲價。其中，商業項目、寫字樓漲幅要大一些，公寓的漲幅要小一些；銷售速度快的大戶型漲價幅度大一些，銷售速度慢的小戶型漲價幅度小一些。
然而，《每日經濟新聞》記者昨日暗訪了SOHO中國在北京的兩個項目——三里屯SOHO和SOHO北京公館，卻發現，三里屯SOHO不但未漲價，反而還有一些優惠。
現場調查
仍然有9.8折優惠
三里屯SOHO是北京朝陽區三里屯商業區核心地段的商業、辦公、居住綜合社區，由5個購物中心、9幢30層高的寫字樓和公寓樓組成，整個項目總占地約51245萬平方米。
據該項目一位售樓銷售人員稱，該項目公寓目前銷售均價為每平方米38000~40000元。目前不僅沒有漲價，銷售上還有一些優惠措施。
該項目7月19日開盤，到目前為止銷售額已達到55億元，其中，居住公寓銷售占到5億元，658套公寓目前已銷售了100套左右。
“雖然現在還沒有漲價，但是我們隨時有可能漲價，說漲就漲。”這位售樓人員說，“現在買公寓的購房者還是會享受開盤優惠政策的，如果一次性付款可打9.4折；銀行貸款可打9.8折；還有額外開盤優惠，即在上述基礎上再打9.8折，這樣算下來，公寓銷售的最低價格大約每平方米33000元。除此之外，還將贈送全裝修和全部的家電和家具。”
上述售樓人員稱，目前購買公寓的有自住者，也有投資者，而購買商鋪的多為投資者，有的一買就是整層樓。
電話暗訪
銷售人員都在“休息”
另外一個叫北京公館的SOHO項目，位于朝陽區燕莎商圈的中心區域，近接北京東三環交通樞紐，有220套公寓。售樓人員介紹，該項目去年12月15日開盤銷售，起價每平方米35000元，今年11月可入住，現在只剩下30~40套房子了。因為朝向不同，樓層不同，該項目銷售價格價差很大，該項目自開盤以來就沒有降過價。
據悉，北京公館項目主力戶型面積在150~300平方米之間，均價42000元/平方米，精裝修配全套家電。
在現場暗訪的同時，記者還通過電話暗訪了三里屯SOHO以及北京公館售樓處，但得到售樓處現場人員的回答卻大相徑庭。
“銷售人員全部休息，如果您要知道房價是否上漲，請和接待您的售樓員直接聯系。”一位自稱是值班保安的人士稱。他表示，如果是熟客，想避免漲價，可以和聯絡的售樓員商量。至于是否漲價，還要取決于售樓員。
SOHO宣布漲價的第一天售樓處就全員放假，SOHO中國推廣部人士何新的解釋是：“銷售員們剛忙完為期3個月的一個‘賽季’，按慣例，‘賽季’最后三四天是應該休假的。”
同步播報
潘石屹將建中關村SOHO
在SOHO中國高調宣布漲價的同時，潘石屹又宣布，已經就收購北京中關村的一項商業項目達成協議。
該項目位于北京中關村區域核心地段，是寫字樓與商業零售的綜合項目，總建筑面積為58,850.44平方米，可銷售商業及辦公面積為44208.66平方米。SOHO中國將以8.9億元的價格，向中冶新奧正誠房地產開發有限公司購買該項目的土地使用權。
據透露，該項目將被命名為中關村SOHO。
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小調查 |
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