◆每經記者 方俊

　　房地產市場走弱！股市走弱——受兩大不利因素影響，深長城今日公布的半年報顯示，上半年公司房地產開發等主營收入下降27.82%。而去年出售股票獲得近2億元投資收益的輝煌在今年上半年的熊市中已變為虧損54萬元！公司凈利因此同比大降122.76%。

　　此外，在今年一季度買入167萬股的“最牛散戶”金順法也難抗趨勢，開始減倉。

　　今日，深長城(000042，收盤價8.07元)公布了2008年半年報。報告顯示，由于報告期內主營業務出現下滑，投資收益較去年同期又大幅減少1.99億元，因此公司上半年虧損3170.04萬元，去年同期公司凈利潤為13930萬元。

　　房產項目未結算 投資收益大降

　　上半年，公司實現營業收入2.57億元，同比下降27.82%；凈利潤-3170.04萬元，同比下降122.76%；每股收益-0.1324元，凈資產收益率-1.83%，下降9.43個百分點。

　　而一季報顯示，公司營業收入為9630萬元，凈利潤-1375萬元。也就是說，在二季度收入增加的同時，公司虧損反而加劇。

　　報告稱，由于公司大部分房地產開發項目尚未竣工決算和結轉收入，上半年房地產開發業事項營業收入同比下降32.01%；物業租賃和酒店經營同比增長12.88%和5.35%；建筑施工業上半年營業收入同比下降94.73%。

　　盡管主營業務收入降幅不大，但報告期內公司投資收益比去年同期減少19880萬元，僅為-53.58萬元。這是由于上年同期出售了深天健和深振業A股票產生了巨額投資收益，而今年股市走熊，能保平已經算不錯了。

　　資金面捉襟見肘

　　報表顯示，公司面臨很大的資金壓力。上半年經營活動產生的現金流量凈額由去年同期的-1.7億元降至-5.21億元，短期借款由期初的1.38億元大幅升至期末的4.38億元，長期借款由10.95億元升至12.75億元；一年內到期的長期負債為7.63億元。

　　在深圳、上海、成都等地，公司目前在建項目有11個，初步估計有近55億元資金缺口。其中深圳南山文化中心區項目預計總投資28.43億元，目前累計投入3.29億元，資金缺口25億元。在宏觀調控、信貸緊縮、房地產市場走弱的背景下，公司的房地產項目銷售面臨著巨大壓力，回款也面臨一定的困難。另外，由于物價及建材價格不斷上漲，導致成本壓力大增。

　　“最牛散戶”金順法割肉

　　半年報顯示，雖然第二季度博時價值增長二號基金新進了180萬股，博時精選增持50萬股，但第一季度末持有380萬股的華安宏利基金在第二季度退出了前十大流通股股東的行列。

　　之前因舉牌中兵光電而浮出水面的“最牛散戶”金順法(一季度買入166.77萬股，一季度末為第九大流通股股東)則退出了前十大流通股股東的行列，減持數量至少超過20萬股。由于報告期內公司股價不斷地大跌 (年初至今累計跌幅超過65%)，金順法估計在深長城上虧損近2000萬元。

　　不過，徐菊仙(據媒體報道，金順法賬戶的實際控制人為其女婿沈昌宇，徐菊仙為沈昌宇母親)在第二季度小幅增持4.51萬股，期末合計持有232.56萬股，仍為公司第七大流通股股東。初步估計，徐菊仙在深長城上虧損超過了3500萬元。

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