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深圳集體斷供人數(shù)增加 銀行群發(fā)催繳短信
⊙見習(xí)記者 劉雨峰
原本定于今日開庭的深圳工行南山支行起訴斷供者一案因某方面原因而推遲開庭，而記者又從相關(guān)渠道了解到目前深圳另一起集體斷供案中，斷供業(yè)主數(shù)目還在不斷增加，業(yè)主也即將為維護自己的權(quán)益而“有所動作”。
斷供人數(shù)不斷增加
據(jù)為斷供業(yè)主提供法律咨詢的律師介紹，目前與其簽訂法律委托協(xié)議的業(yè)主已經(jīng)近70人，而且數(shù)目還在增加。后來記者又聯(lián)系了該斷供樓盤的業(yè)主代表馬小姐，她告訴記者，其所購買的樓盤2期共有700戶，已售出的約300戶，大約有70戶于上月20號加入了斷供行列，而現(xiàn)在登記的斷供業(yè)主約80戶。“可能還有一部分業(yè)主斷供后并沒有登記，但據(jù)我估計，總的斷供戶數(shù)可能在100戶左右，而且這個數(shù)目還會不斷增加”，馬小姐告訴記者。
據(jù)另一位業(yè)主代表李先生介紹，他們選擇斷供實屬無奈之舉，“為的只是買到自己當(dāng)初購房合同中約定的房子”。記者也從代理律師處得知，就他目前掌握的相關(guān)材料來看，開發(fā)商在小區(qū)大門景觀、房屋容積率、小區(qū)配套幼兒園面積等方面確實與當(dāng)初簽訂的合同上有差別，而且業(yè)主在之后與開發(fā)商的多次協(xié)商中均未取得明顯的效果。“馬小姐對記者說，“我們也是經(jīng)過了多次協(xié)調(diào)，甚至包括政府部門出面，但都沒有奏效，實在沒有辦法了才出此‘下策’，我們并不是因為資金的問題而斷供”。
當(dāng)事律師也向記者表達了相同的看法。“據(jù)我了解有很多斷供業(yè)主的資產(chǎn)規(guī)模足可以一次性付清房款，從這個方面來看，他們選擇斷供有很大可能只是為了維護自身的權(quán)益，斷供只是一種手段而已”。
當(dāng)記者問及兩位業(yè)主代表是否清楚斷供需要承擔(dān)的法律后果時，兩位代表均表示所有登記的業(yè)主都已經(jīng)就這個問題咨詢過律師，明白他們的行為將會承擔(dān)的法律后果。“我們知道房屋質(zhì)量、配套不達標(biāo)等房屋質(zhì)量問題是我們業(yè)主與開發(fā)商之間的事情，而斷供涉及的則是業(yè)主與銀行兩個方面，我們明白這是兩種不同的關(guān)系，但是現(xiàn)在我們在跟開發(fā)商溝通無果的情況下只能選擇它途”，馬小姐告訴記者，“而且經(jīng)過我們業(yè)主的多方了解，銀行與開發(fā)商之間好像存在某種聯(lián)系”。
銀行群發(fā)催繳短信
由于業(yè)主斷供從上月20號才開始，至今僅有一期未付，銀行方面也通過群發(fā)短信、催繳電話等方式“友情提示”客戶。記者看到該短信內(nèi)容大致為“您在某某行的按揭款已連續(xù)欠款1期，累計欠款×元，現(xiàn)按揭款剩余本金×元”。記者隨后致電某銀行負(fù)責(zé)該樓盤貸款的個人客戶經(jīng)理，該經(jīng)理表示不方便接受采訪。記者又致電該行總行，一位李姓負(fù)責(zé)人在記者表明意圖后表示銀行不便于對此事件發(fā)表評論，而至于是否會采取相應(yīng)的措施，會有相應(yīng)的程序。
當(dāng)記者問及此事目前的進展時，馬小姐告訴記者，業(yè)主還在積極與開發(fā)商及政府相關(guān)部門協(xié)商，“正不斷向政府方面反應(yīng)我們的訴求”。同時也在收集相關(guān)的法律訴訟材料，為通過法律途徑解決問題做好準(zhǔn)備。“我們已經(jīng)為維權(quán)制訂了具體的時間表，一旦過了時間點協(xié)商未達到預(yù)期的目的就會啟動法律程序”，馬小姐向記者表示。本案代理律師也告訴記者，近幾天正在抓緊制訂多個訴訟方案以供業(yè)主選擇。
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